РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации №2-646/11
07 февраля 2011 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шуршиной Т.А. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шуршина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, состоящего из жилого дома под литером А, пристроев под литерами А1, Б, Б1, В, В1, двух веранд под литерами а2, б, тамбура под литером а, навеса под литером б1 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Представитель администрации ГО г.Уфа в суд не явился, был извещен о месте и времени надлежащим образом.
Выслушав представителя истца Манахова П.А., изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Мать истицы Ш.М.Ф. Шуршина Т.А. согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ приобрела домовладение, расположенное по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ родители истицы произвели ремонт дома под литером А, так как он был ветхий и в ДД.ММ.ГГГГ построили пристрой к жилому дому под литером Б, в 1971 г. построили пристрой к жилому дому под литером А1.
В ДД.ММ.ГГГГ умер отец Ш.А.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти №.
В ДД.ММ.ГГГГ. Шуршина Т.А. построила пристрои под литерами Б1, В, В1.
В ДД.ММ.ГГГГ умерла мать Ш.М.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти №.
Все постройки возводили своими силами и на свои средства. Истица олностью несет бремя по содержанию жилого дома и земельного участка, следит за состоянием домовладения, обрабатывает земельный участок.
Указанные постройки считаются самовольно построенными и в ДД.ММ.ГГГГ истец начала сбор необходимых документов для оформления прав на жилой дом и земельный участок.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфы РБ», жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность, на что они сообщили, что данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки в соответствии с ЗК РФ.
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог. Признание права собственности на самовольные постройки и земельный участок за истцом не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковые требования Шуршиной Т.А. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом, земельный участок, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Шуршиной Т.А. удовлетворить.
Признать за Шуршиной Т.А. право собственности на жилой дом под литером А, пристрои под литерами А1, Б, Б1, В, В1, веранды под литерами а2, б, тамбур под литером а, навес под литером б1, расположенных по адресу <адрес>.
Признать за Шуршиной Т.А. право собственности на земельный участок, площадью 871 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.
Прекратить право собственности за Ш.М.Ф. на жилой дом в связи с его сносом.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
решение вступило в законную силу 18.02.2011 года