РЕШЕНИЕ № 2-19/11
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А. Н.,
при секретаре: Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Хазгалиева Р.К. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Хазгалиев Р.К. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом под литером Б, пристрои к жилому дому под литером Б1, Б2, веранду под литером б1, вспомогательные сооружения: литеры Г1, Г7, Г8, Г9, на земельном участке площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истец Хазгалиев Р.К., представитель истца Рафиков Р. М., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик Администрация ГО г. Уфа в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщил.
Третьи лица Александрова Н.С., МУ «Земельное агентство» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Хазгалиев Р.К. является пользователем индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 400 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.
Домовладение, состоящее из жилого дома - литер Б, пристроев к жилому дому-литера Б1, Б2, веранды - литер б1, вспомогательных сооружений: Г1, Г7, Г8, Г9 было построено истцом своими силами и за свой счет, в период с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ, о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ, указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), действовавший на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Самовольные строения возведены истцом с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями- соседями, отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам, государственным стандартам. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими документами: Техническим паспортом домовладения ДД.ММ.ГГГГ, планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Градостроительным заключением №и от ДД.ММ.ГГГГ, Актом согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, от ДД.ММ.ГГГГ, письмом Администрации Ленинского района ГО г. Уфа РБ, №, от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом заседания МВК, от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о готовности ИЖД к заселению, ДД.ММ.ГГГГ, Постановление Главы Администрации ГО г. Уфа « о принятии в эксплуатацию законченных строительством ИЖД» №, от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м., находится в постоянном пользовании истца. Хазгалиев Р. К. зарегистрирован и проживает в доме по указанному адресу: <адрес>, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности, за Хазгалиевым Р.К., на жилой дом-литер Б, на пристрои к жилому дому - литера Б1, Б2, на веранду литер б1, вспомогательные сооружения: литер Г1-гараж, литер Г7-баня, литер Г8-предбанник, литер Г9-беседка, расположенные в домовладении по адресу: РБ, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Хазгалиева Р.К. удовлетворить.
Признать за Хазгалиевым Р.К. право собственности на жилой дом литер Б, на пристрои к жилому дому - литеры Б1, Б2, веранду литер б1, вспомогательные сооружения: гараж литер Г1, баня литер Г7, предбанник литер Г8, беседка литер Г9, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней
Судья А.Н. Ильин
решение не вступило в законную силу