Р Е Ш Е Н И Е 2-269/11
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев гражданское дело по иску Набиева М.М. к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Набиев М.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании представитель истца - Проценко А.Г. иск поддержала.
Администрация ГО г.Уфы извещена, в суд не явилась.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Домовладение, расположенное по адресу: Уфа, <адрес>, приобретено отцом истца Н.М.Н. по частной расписке, после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ истец Набиев М.М. фактически принял наследство. В ДД.ММ.ГГГГ старый ветхий дом был снесен и на его месте истцом построен новый дом и произведен капитальный ремонт надворных построек. Поскольку дом был возведен самовольно, Набиев М.М. обратился в Администрацию города и в суд для признания права собственности на домовладение.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на домовладение общей площадью 61,1 кв.м., жилой - 40,6 кв.м., включающее в себя литера Б, Б1, б и надворные постройки Г, Г1, Г2, расположенные на земельном участке 402,0 кв.м.
Согласно свидетельства о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта с инвентарным номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Набиев М.М. является собственником домовладения.
Согласно кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение находится на земельном участке мерою 402,0кв.м. и имеет кадастровый номер №
Факт пользования домовладением, фактическое открытое владение, пользование и распоряжение земельным участком мерою 402,0 кв.м., начиная с 1950 года, основано на Конституции Российской Федерации, гарантирующей защиту не только права собственности, но и таких имущественных прав, как право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения земельным участком, Земельном кодексе РФ и Вводном законе к нему, а также на постановлении Конституционного суда от 13 декабря 2001г. № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской», согласно которому право на земельный участок, находящийся в фактическом бессрочном пользовании, не зависит от формального закрепления этого права государственными органами или органами муниципального самоуправления.
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Также в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от февраля 1949года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», ст.71 ГК РСФСР, на основании которых земельные участки для строительства жилого дома следовало считать предоставленным в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно градостроительному заключению №ГЗ-4202/и закрепление земельного участка возможно в установленном действующим законодательством порядке после определения судьбы самовольной постройки.
В соответствии с ст.12 ГК РФ, п.7 ст. 25.2 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года, с изменениями ФЗ от 23.11.07 года №268-ФЗ о дополнении п. 7 «Государственная регистрация права собственности на земельный участок, в случае если к такому гражданину перешло в порядке наследования право собственности на расположенное на данном земельном участке здание, осуществляется по правилам настоящей статьи, при этом, вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок может быть представлен документ о праве на наследство, либо любой иной документ (в данном случае решение суда), удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание».
Защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права. Согласно пункту 1 ст.59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Признанное судом право собственности гражданина на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (в ред. от 11 апреля 2002г.).
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
Таким образом, иск Набиева ММ. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Набиева М.М. удовлетворить.
Признать за Набиевым М.М. право собственности на земельный участок 402,0 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.Судья: А.Н.Ильин
решение вступило в законную силу 28.02.2011 года