2-223/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
при секретаре Крыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Атангуловой Р.Х. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Атангулова Р.Х. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ г. ей по договору дарения перешел в собственность жилой дом по адресу: <адрес> 22.10.2010 г. она обратилась в КУМС ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на что ей КУМС ГО г. Уфа дан письменный отказ со ссылкой на то, что земельный участок расположен в границах красных линий. Истец просит признать за Атангуловой Р.Х. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На судебное заседание представитель Администрации ГО г. Уфа не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется уведомление, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Истец Атангулова Р.Х. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес> расположено домовладение, состоящее из жилого дома литер А 1955 года постройки, пристрой -А1 1960 г.п., пристрой - А2 1955 г.п., веранда - а, баня - Г2, предбанник - Г3, сарай -Г4. Указанное домовладение было приобретено Наринбаевым Т.М. на основании договора купли-продажи от 01.02.2001 г. Жилой дом принадлежал продавцу Ситдиковой Г.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи № № г.
Согласно свидетельству № Наринбаев Т.М. изменил фамилию на Атангулов Т.М..
09.12.2009 г. Атангулов Т.М. оформил договор дарения на имя матери Атангуловой Р.Х., на основании которого последняя получила свидетельство о государственной регистрации права №.
Земельный участок с кадастровым номером № площадью № кв.м., на котором расположено домовладение, использовался Наринбаевым Т.М. на основании договора аренды земельного участка № № г.
22.10.2010 г. Атангулова Р.Х. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу <адрес>
Письмом КУМС Администрации ГО г. Уфа от 18.11.2010 г. истцу было отказано в предоставлении права собственности на земельный участок на том основании, что земельный участок находится в границах красных линий.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственный или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.
Нормы ЗК РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования.
Ответчик не предоставили суду доказательств о том, что спорный участок расположен в границах красных линий. Поскольку спорный земельный участок не находится на землях общего пользования и относится к категории земель населенных пунктов согласно кадастрового паспорта, суд приходит к выводу что он не подлежит изъятию для государственных нужд. Более того, на указанном земельном участке с 1955 года находится объект недвижимости. При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Атангуловой Р.Х. следует удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Атангуловой Р.Х. удовлетворить.
Признать за Атангуловой Р.Х. право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховый суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.