Дело № 2-352/11
Решение
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя истца Логиновой Е.В., действующей по доверенности от 08.11.2010 г.,
при секретаре Крыловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Поскониной Р.У. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Посконина Р.У. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>, указывая, что в 1984 году ее семьей был построен жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Она прописана и проживает в этом доме с 15.09.1984 года, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, оплачивает налоги и другие необходимые платежи. Земельный участок перешел в ее владение до введения в действие земельного кодекса РФ и согласно ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ» она вправе оформить право собственности на такой земельный участок.
Истец и представитель ответчика администрации ГО г.Уфана судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. От истца имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, представитель ответчика не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца Логинову Е.В., изучив материалы дела, приходит следующему.
В соответствии с п.2 ст. 28 ЗК РФ регламентировано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют исключительное право на приватизацию таких земельных участков.
Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами.
В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленным ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что жилой дом N <адрес> с надворными постройками были выстроены без соответствующего разрешения, то есть являются самовольными постройками.
При этом спорный земельный участок не отводился истцу, следовательно не находился в ее фактическом пользовании, так как положения п.4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривают возможность приобретения в собственность земельных участков фактически занимаемых только на законным основаниях, но не оформленных и не зарегистрированных в установленном законом порядке.
Таким образом, поскольку право собственности истца на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке не зарегистрировано, то у нее не возникло право на приобретение в собственность спорного земельного участка.
Иных оснований предусмотренных Земельным кодексом или федеральным законодательством для приобретения Поскониной Е.В. в собственность спорного земельного участка не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
В удовлетворении иска Поскониной Р.У. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенный для облуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, расположенный по адресу: <адрес> отказать, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1О дней.
Судья: З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.