Дело № 2-151/11
Решение
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя истца Резяповой А.Ф., действующей по доверенности № 918 от 14.09.2009 г.,
при секретаре Крыловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Иванова А.В. к Администрации городского округа г. Уфа Республика Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Иванов А.В. обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. Ранее собственником являлась его прабабушка Тимофеева А.П. на основании исполнительного листа народного суда 3 участка Ленинского района от 12.01.1950 г. Согласно архивной выписки из протокола № 11заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г. данное строение 1952 года постройки было возведено на отведенном под застройку приусадебном участке и зарегистрировано на праве личной собственности за Тимофеевой А.П.. С этого времени предоставленный ей земельный участок использовался по прямому назначению, после переименования улиц ему был присвоен новый адрес - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. Тимофеева А.П. умерла, что подтверждается справкой о смерти № № г. В 2002 году он зарегистрировался по месту жительства, стал проживать и пользоваться указанным домом. В 2007 году с целью улучшения жилищных условий, он снес старый дом прабабушки и построил на земельном участке новый. Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 15.07.2010 г. за ним было признано право собственности на жилой дом под литерами Б, б, расположенного по адресу: г<адрес> и исключена из числа собственников жилого дома № <адрес> Тимофеева А.П.
21.10.2010 г. он обратился в администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для обслуживания индивидуального дома. На данное заявление он получил отказ со ссылкой на решение Совета городского округа г. Уфа № № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность. На основании изложенного, просит признать за Ивановым А.В. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.
В судебном заседании представитель истца Резяпова А.Ф. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истец и представитель ответчика администрации ГО г.Уфана судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. От истца Иванова А.В. имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. Представитель Администрации ГО г. Уфа не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца Резяпову А.Ф., изучив и оценив материалы дела, приходит следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что первоначально собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> являлась Тимофеева А.П. на основании исполнительного листа народного суда 3-его участка Ленинского района от ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно архивной выписки из протокола № 11 заседания исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г. данное строение 1952 года постройки было возведено на отведенном под застройку приусадебном участке и зарегистрировано на праве личной собственности за Тимофеевой А.П..
ДД.ММ.ГГГГ г. Тимофеева А.П. умерла.
В 2002 году истец зарегистрировался по месту жительства, стал проживать и пользоваться указанным домом. В 2007 году с целью улучшения жилищных условий, он снес старый дом прабабушки и построил на земельном участке новый.
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от 15.07.2010 г. за Ивановым А.В. было признано право собственности на жилой дом под литерами Б, б, расположенного по адресу: <адрес> и исключена из числа собственников жилого дома <адрес> Тимофеева А.П.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Иванов А.В. является собственником жилого дома под литерами Б и б по адресу: <адрес>
21.10.2010 г. истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>.
Письмом № № г. КУМС Администрации ГО г. Уфа ответило отказом со ссылкой на решение Совета ГО г. Уфа № № г., согласно которому данный земельный участок входит в число земель зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В соответствии с Ч. 4 СТ. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 Г. N 1305- 1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу СТ. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 СТ. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с 1950 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Иванов А.В. является собственником объекта недвижимости - <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуется земельным участком, в связи с чем он имеет право приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено домовладение.
Довод Администрации ГО г. Уфы о том, что испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, что в соответствии с п.4 ст. 28 ЗК РФ, является основанием для отказа в приватизации земельного участка, не может быть принят судом во внимание, так как не имеется оснований считать, что участок зарезервирован в установленном законом порядке, поскольку на данном земельном участке с 1950 года находится объект недвижимости жилой дом под литером Б и б, что исключает принятие решения о его резервировании.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто.
На основании изложенного, суд полагает требования Иванова А.В. о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м. кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> в порядке приватизации подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Иванова А.В. удовлетворить.
Признать за Ивановым А.В. право собственности на земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.