Дело №2-714/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«25» Февраля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Разиной Э.Г. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель», ООО «Уралинвест» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Разиной Э.Г., обратилась в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» и ООО «Уралинвест» о признании права собственности на недвижимое имущество - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на первом этаже жилого <адрес> (адрес почтовый)
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. 51 /. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Истец мотивирует свои исковые требования тем, что «21 августа 2007 года, между предприятиям ОАО «Строитель» и ООО «Уралинвест», заключен договор инвестирования строительства №и, предметом которого являлась инвестиционная деятельность в форме капитальных вложений денежных средств для осуществления строительства многоэтажного жилого <адрес>.
По окончании строительства, Инвестор ОАО «Строитель», использующий денежные средства Соинвестора ООО «Уралинвест», обязался передать в собственность последнему определенный перечень объектов недвижимости, в том числе <адрес> общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по строительному адресу: у пересечения <адрес>
ООО «Уралинвест» свои обязательства по договору инвестирования строительства выполнил в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от. ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ на суммы общих инвестиций.
ОАО «Строитель» со своей стороны, по окончании строительства также исполнил принятые на себя обязательства и передал ООО «Уралинвест» на основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на 1-ом этаже жилого дома расположенного по строительному адресу: у пересечения <адрес> № адрес Почтовый).
На основании действующего между ответчиками договора инвестирования строительства №и от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, между мной Разиной Э.Г. и вторым ответчиком ООО «Уралинвест», был заключен предварительный договор купли продажи <адрес>, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м (согласно строительных чертежей и в соответствии со СНиПом 2.08.01-89) расположенной на 1-ом этаже жилого дома по строительному адресу: <адрес>, жилой дом у пересечения улиц Гафури и Достоевского.
Истец Разина Э.Г., со своей стороны, обязалась уплатить ответчику ОАО «Уралинвест», денежные средства в размере 2 186 000 (Два миллиона сто восемьдесят шесть тысяч ) рублей.
Свои обязательства по предварительному договору истец, исполнила в полном объеме. Данное обстоятельство подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема передачи недвижимого имущества установившего, что расчеты за квартиру произведены полностью.
ДД.ММ.ГГГГ ответчик ОАО »Уралинвест»», на основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество:
<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на первом этаже жилого <адрес> (адрес почтовый)
В соответствии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указанная <данные изъяты> квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, общую площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м, расположена на 1-ом этаже жилого <адрес>.
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения.
Однако она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество, по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи, с чем вынужден был обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.
Представитель Ответчика ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Разиной Э.Г. в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель Ответчика ОАО «Строитель» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.
Представителем Ответчика ОАО «Строитель» Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Разиной Э.Г. в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Представитель Ответчика ООО «Уралинвест» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.
Директором ООО «Уралинвест»., предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Разиной Э.Г. в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, заявления, представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Разиной Э.Г. к ОАО «Строитель» и ООО «Уралинвест» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Разиной Э.Г., право собственности на недвижимое имущество: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, в т. числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную на 1-ом этаже жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья:
Решение на 02.3.2011г. в законную силу не вступило.