Дело №2-409/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 г. г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хафизова Р.Р., к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Хафизов Р.Р.обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства.
В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Хафизова Р.Р. является нанимателем муниципального жилого помещения общей площадью 28,2 кв.м., в том числе жилой площадью 17,5 кв.м. по <адрес>. Члены семьи нанимателя Хафизова Р.Б., Хафизова И.З., Хафизов Р.Р. нотариально отказались от приватизации жилого помещения.
В связи с необходимостью улучшения жилищных условий семьи, состоящей из трех человек, в 2009г. вышеназванное жилое помещение было перепланировано и дополнительно был выполнен монтаж пристроя.
Истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение: <адрес> жилом доме по <адрес>/б, в <адрес> (Литер А, А9), сохранив данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Представитель истца - Ибрагимов Б.Ш., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в суд не явился, в деле имеются данные о надлежащем уведомлении.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.
Как следует из Технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес> на предмет их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации, строительные работы по возведению и перепланировке обследуемого фрагмента здания жилого дома в целом выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности, т.е. безопасность обеспечена.
Согласно Заключению по предложению и условию сохранения пристроя литер А9 к помещению (<адрес>) ж/<адрес>/б по <адрес> МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ № предложения и условия сохранения пристроя (литер А9) к помещению (<адрес> допустимы и возможны. Окончательное решение по реконструкции помещения по <адрес> принимается межведомственной комиссией либо в судебном порядке по окончании прохождения процедуры согласования документации с надзорными службами города.
Как следует из письма Главного управления архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26.10.2010 г. №/ю - В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского
округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными Решением Совета
городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от 22.08.2008 г.,
земельный участок, занимаемый указанным жилым домом, находится в зоне Ж-3
- для многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6
этажей, где вид функционального использования размещение многоквартирных малоэтажных жилых домов - является разрешенным. Согласно проекту планировки жилого района «Нижегородка», утвержденному постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемой территории предусмотрено размещение секционной многоэтажной застройки с объектами обслуживания.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение следует отказать, поскольку истцу не было отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, соответственно право истца на приватизацию нарушены не были и обращение с иском о признании права собственности является преждевременным.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хафизова Р.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение: <адрес> жилом доме по <адрес> (Литер А, А9), нанимателем которой является Хафизова Р.Р. - в перепланированном состоянии.
В удовлетворении исковых требований Хафизова Р.Р. о признании права собственности на жилое помещение: <адрес> жилом доме по <адрес>.Уфе отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Зайнуллина С.Р.
Решение на 01.03.2011г. в законную силу не вступило.