Дело № 2-1285/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 г.
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
федерального судьи Мухамедьяровой Р.А.
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назарова Т.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
У С Т А Н О В И Л:
Назарова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на объект незавершенного строительства под литером А, расположенного по адресу: ... указывая, что ее матери Назаровой Н.В. был предоставлен земельный участок по адресу: ..., ..., ... ... на праве аренды. Мать умерла 28.02.2009 г., не успев оформить земельный участок в собственность. На основании изложенного истец просит признать за ней Назаровой Т.А. право на собственности на объект незавершенного строительства под литером А, расположенного по адресу: ..., ..., ...
Истец в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного заседания, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение заявления при данной явке в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца Крюкова Т.Р., действующая по доверенности от 08.09.2009 г., исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Гарипова Э.Р., действующая по доверенности от 07.12.2009 г., оставила разрешение дела по существу на усмотрение суда.
Выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, 21.09.2007 г. между КУМС Администрации ГО г. Уфа и Назаровой Н.В. заключен договор аренды земельного участка N 1026-07, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду сроком до 08.02.2010 г. земельный участок площадью 1475 кв. м с кадастровым номером 02:55:05 02 02:0780, расположенный по адресу: ..., ..., ...
На арендованном земельном участке возведен объект незавершенного строительства без оформления разрешения на строительство. Данный факт подтверждается техническим паспортом, который составлен по состоянию на 08.12.2009 г.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из текста искового заявления следует, что Назарова Т.Н. просит признать право собственности на самовольно возведенный незавершенный строительством объект, находящийся на арендуемом земельном участке.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.06.06 г. N 96-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Из договора аренды от 21.09.2007 г. N 1026-07 усматривается, что земельный участок, на котором истцом возведены самовольные строения, является муниципальной собственностью. Более того, 08.02.2010 г. срок действия договора истек.
Поскольку вышеуказанный земельный участок в собственности, пожизненном наследуемом владении и постоянном (бессрочном) пользовании у истца не находится, основания для признания за Назаровой Т.А. права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом земельном участке не имеется.
Кроме того, истец возвел спорный объект без исходно-разрешительной документации и не представила доказательств того, что она обращалась к соответствующим органам с заявлением о разрешении на строительство.
Из материалов дела не усматривается то обстоятельство, что сохранение возведенного Назаровой Т.А. объекта не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Обратного истцом не доказано.
При таких обстоятельствах, исковые требования Назаровой Т.А. подлежат оставлению без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Назарова Т.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на объект незавершенного строительства под литером А, расположенного по адресу: ..., ..., ... отказать, за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судья: Р.А. Мухамедьярова
Решение суда не вступило в законную силу 14.08.2010 г.