Дело №2-792/11 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» февраля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истца Манахова П.А.,
при секретаре Крыловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысковой Н.В. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности нажилой дом.
УСТАНОВИЛ:
Лыскова Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес> мотивируя тем, что в 1987г. по частной расписке истица Лыскова Н.В. вместе с мужем Лысковым Н.В. купила жилой дом. В 2001г. Лысков В.В. умер, после его смерти истица отремонтировала вышеуказанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Лыскова Н.В. вместе со своим мужем приобрела жилой дом по частной расписке. Муж истицы Лысков В.В. 12.02.2001г. умер, что подтверждает свидетельство о смерти I-АР №, после его смерти она произвела капитальный ремонт дома.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Право пользования земельным участком, истицей приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение, т.к. в силу п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.
П.2 ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено заколом.
Согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Главное управление архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа выдало градостроительное заключение №№ от ДД.ММ.ГГГГ
На самовольные постройки получен технический паспорт от 30.04.2010г. согласно которому самовольные строения состоят из: жилого дома, обозначенного под литерой «А», веранды литера «а», «а1».
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы от 22.11.2010г. Лысковой Н.В. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на вышеуказанное домовладение.
Комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ выдала справку от 07.10.2010г., согласно которой жилой дом под литером «А» веранда под литерой «а», «а1», отвечает санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ самовольные строения приняты в эксплуатацию.
В соответствии со ст.222 1 К РФ самовольной постройкой является жилой дом. другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судам.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что для истицы и ее семьи самовольное строение является единственным жильем, она надлежащим образом оплачивают платежи и налоги, данные постройки не нарушает права третьих лип, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-1 98 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Лысковой Н.В. удовлетворить.
Признать за Лысковой Н.В. право собственности на жилой дом, обозначенный в техническом паспорте под литером «А», веранду под литерой «а» и «а1» расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило