Дело №2-420/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Янбулатова З.С.,
с участием представителя истца Нименской Т.Н.
представителя ответчиков Лыгиной А.А.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хабаровой Л.Н. к Дубовой О.Ф., Дубову А.А. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Хабарова Л.Н. обратилась в суд с иском к Дубову А.А., Дубовой О.Ф. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01 июля 2005 года по 31 декабря 2010 года, неустойки, госпошлины, мотивируя тем, что она является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, проживает в нем постоянно.
Сособственником 1/2 доли по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. является Дубов А.А., который на момент приобретения доли в праве общей долевой собственности на квартиру являлся несовершеннолетнем и в его интересах действовала его родная мать Дубова О.Ф. Однако с момента приобретения 1/2 доли квартиры в собственность Дубова О.Ф., Дубов А.А., будучи зарегистрированными в квартире, но не проживающими, не оплачивали содержание жилья. Все расходы по содержанию жилья несла только истица.
Истица неоднократно обращалась к Дубовой О.Ф. с требованием об оплате коммунальных платежей и квартплате, однако, Дубова О.Ф. и Дубов А.А. ее требования игнорировали. В связи с чем, истица просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 июля 2005 года по 31 декабря 2010 года в размере 91 707 рублей, неустойку за несвоевременную оплату в размере 46 908 рублей, оплаченную госпошлину в размере 4 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Хабаровой Л.Н.-Нименская Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчиков Дубова А.А., Дубовой О.Ф.-Лыгина А.А. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, а также заявила ходатайство о применении срока исковой давности в части взыскания убытков за период с 01 июля 2005 года по 31 декабря 2007 года, пояснив, что Дубов А.А., Дубова О.Ф. фактически не проживали и не проживают в спорном помещении из-за конфликтных отношений с истицей, будучи зарегистрированными в нем. Расчет представленный представителем истца не соответствует фактически понесенным Хабаровой Л.Н. убыткам, так как из представленных квитанций следует, что Хабаровой Л.Н. реально оплачена сумма ниже, чем указана в исковом заявлении. Кроме того, в связи с пропуском исковой давности, Хабарова Л.Н. имеет право требовать возмещения ей убытков за последние три года, т.е. за период с 31 декабря 2007 года по 31 декабря 2010 года.
Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии № г., Хабарова Л.Н. является собственником в праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Дубов А.А., согласно свидетельства о государственной регистрации права серии № г. является собственником в праве общей долевой собственности 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Хабарова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ г. проживала и проживает по сегодняшний день по адресу: <адрес>.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. с ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы, Дубов А.А.с ДД.ММ.ГГГГ. поставлен на регистрационный учет в квартире, расположенной по адресу <адрес>.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает усобственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Истцом представлены суду квитанции по оплате коммунальных платежей, расчет за период с 01 июля 2005 года по 31 декабря 2010 года в размере 91 707 рублей.
Однако представителем ответчиков было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. По регрессным обязательствам течение исковой давности начинается с момента исполнения основного обязательства.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Представитель истца подтвердила в судебном заседании, что истица Хабарова Л.Н. при оплате платежей за содержание жилья с 01 июля 2005 года знала, что ее право нарушено, но в суд не обращалась с требованием о взыскании убытков. Доказательств того, что Хабарова Л.Н. обращалась с требованием к ответчикам о возмещении понесенных ею убытков по оплате за ответчиков коммунальных платежей и других расходов по содержанию жилья, суду не представлено.
Таким образом, срок исковой давности по требованию истца о взыскании убытков за период с 01 июля 2005 года по 30 декабря 2007 года истек 31 декабря 2007 года, а Хабарова Л.Н. обратилась в суд с иском только 21.12.2010г.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании истцом не были представлены все оригиналы оплаченных ею квитанций, подтверждающих понесенные убытки.
Исходя из представленных оригиналов квитанций за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года, истцом оплачена сумма за содержание жилья в размере 29 737 рублей 35 копеек за трех лиц, состоящих на регистрационном учете в квартире.
Согласно представленной справки о зарегистрированных лицах, в квартире по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ года состоят на регистрационном учете истец и ответчики.
Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию сумма убытков, причиненных истице в связи с неоплатой ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2008 года по 31 декабря 2010 года, т.е. с каждого по 9 912 рублей 45 копеек (29 737 рублей 35 копеек : 3 зарегистрированных лиц).
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Ссылку представителя истца, что с ответчиков подлежит взысканию неустойка в размере 46 908 рублей в пользу истца на основании п. 14 ст.155 ЖК РФ, суд находит необоснованной, так как ст.155 ЖК РФ регулируются порядок внесения и сроков оплаты по оплате жилья и коммунальных услуг управляющей организации.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца госпошлина в размере 793 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хабаровой Л.Н. удовлетворить частично.
Взыскать с Дубова А.А,, Дубовой О.Ф. в пользу Хабаровой Л.Н. не уплаченную квартплату по 9 912 рублей 45 копеек с каждого за период с 01.01.2008г. по 31.12.2010г.
Взыскать с Дубова А.А., Дубовой О.Ф. в пользу Хабаровой Л.Н. госпошлину в размере 793 рубля.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья: З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.