РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации № 2-648/11
07 февраля 2010 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синдиковой Г.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Синдикова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО Г.Уфа РБ о признании право собственности на жилой дом под литером А и нежилые строения: веранду под литером а, крыльцо под литером a1, баню под литером Г4, предбанник под литером Г5, сарай под литером Г6, расположенные по адресу <адрес>.
Представитель истца Синдиковой Г.С. - Манахов П.А. в судебном заседании иск поддержал.
Администрации ГО г. Уфа в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке возведен жилой дом под литером А, веранда под литером а, крыльцо под литером a1. В ДД.ММ.ГГГГ под литером Г4 Синдиковыми построены баню, под литером Г5 - предбанник, под литером Г6 - сарай. В ДД.ММ.ГГГГ муж Синдиковой Г.С. - С.М,Х. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №. Жилой дом и нежилые строения до настоящего времени считается самовольно построенными. Постройки возводились своими силами, на свои средства с соблюдением всех норм и правил строительства жилого дома, функционального использования земельного участка для обслуживания жилого дома сохранено.
Согласно справки о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, веранда, крыльцо (литеры А, а, а1) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Согласно Постановлению № 906 от 27.02.2010 года главы Администрации ГО г. Уфа РБ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов» жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, был принят в эксплуатацию.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Синдикова Г.С. в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог.
Следовательно, исковые требования Синдиковой Г.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенные: жилой дом под литером А и нежилые строения: веранду под литером а, крыльцо под литером a1, баню под литером Г4, предбанник под литером Г5, сарай под литером Г6, расположенные по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Синдиковой Г.С. удовлетворить.
Признать за Синдиковой Г.С. право собственности на жилой дом под литером А и нежилые строения: веранду под литером а, крыльцо под литером a1, баню под литером Г4, предбанник под литером Г5, сарай под литером Г6, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
решение вступило в законную силу 18.02.2011 г.