Дело № 2-513/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнулиной С.Р.
с участием представителя истца Ганиевой И.Б. - Абдуллаева Б.Т., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиевой И.Б. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Ганиева И.Б. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании право собственности на самовольные постройки, мотивируя тем, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ей на основании решение Ленинского Исполкома г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Она к этому дому в 2005г. самовольно надстроила мансарду и баню под литерами Б1 и Г.
Истец Ганиева И.Б. надлежащим образом извещенная о времени и месте разбирательства дела, передав полномочия своему представителя Абдуллаеву Б.Т., в суд не явилась. Представитель ответчика - Администрации ГО г. Уфа, на судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б.Т. исковые требование Ганиевой И.Б. поддержал, просил признать за ней право собственности на мансарду под литером Б1 и баню под литером литер Г, расположенных по <адрес>.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном)пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела, старая часть дома, расположенного по адресу:. <адрес> принадлежит Ганиевой И.Б. Она, начиная с 2005г. самовольно без надлежащего оформления необходимых документов построила к этому дом мансарду под литером Б1 и на данном же земельном участке баню под литером Г.
Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГГаниевой И.Б. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком, находящимся по вышеуказанному адресу.
Также в материалах дела документ, подтверждающий, что жилой дом по данному адресу был принят в эксплуатацию приемочной комиссией от 2010 года и в связи с этим Администрацией Ленинского района ГО г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ выдана справка о принятия в эксплуатацию жилого дома
Заключением ПЧ-1 ГУ ОГПС - 22 РБ МЧС Росси по РБ г.Уфа установлено, что жилой дом по <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности.
В 2010 году истицей получен технический паспорт на жилые строения.
Кроме того, в деле имеется акт согласования границ между соседями на земельный участок.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд считает правильным применить редакцию ст.222 ГК РФ 1996г., т.к. права и обязанности у истца по домовладению возникли в период действия прежнего закона.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес>, находится в постоянном пользовании истца. Ганиева И.Б. своими силами возвела мансарду к жилому дому и на участке построила баню, содержит их в надлежащем состоянии. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Супруг истицы Ганиев М.М. и дочь Прокофьева А.М. не возражают против признания права собственности на указанные строения за Ганиевой И.Б.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности за Ганиевой И.Б. на строения под литерами Б1 и Г, расположенные по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ганиевой И.Б. удовлетворить.
Признать за Ганиевой И.Б. право собственности на строения состоящие из литера Б1-мансарда и литера Г-баня, расположенные на земельном участке, по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение на 14.03.2011г. в законную силу не вступило.