Дело № 2-912/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«03» марта 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
федерального судьи Манаповой Г.Х.,
с участием истца Мингазовой Л.Ф.,
представителя истца Абдуллаева Б.Т.,
при секретаре Крыловой Е.В.
рассмотрев исковое заявление Мингазовой Л.Ф. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Мингазова Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что старый жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежал матери супруга истицы Мингазовой Б.Р., умершей в 1995 г. В 1974г. они снесли старый дом и построили новый, после смерти мужа Мингазова Н.М. в 2001г. снесла жилой дом и построила на его месте новый.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что старый жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежал, матери супруга истицы Мингазовой Б.Р. умершей в 1995 г. В 1974г. старый дом супруги Мингазовы снесли и построили новый, а после смерти мужа Мингазова Н.М. в 2001г. истица своими силами и за свой счет, снесла возведенный жилой дом и построила на его месте новый.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ самовольные строения состоят из: жилого дома литера «А», веранды литера «а», жилого дома литера «Б», веранды литера «б», сарая литера «Г», сарая литера «Г1», предбанника «Г2», бани литера «Г3».
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Все постройки Мингазовой Л.Ф. возведены в границах земельного участка, что подтверждает акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ
Право пользования земельным участком истицей приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение, т.к. в силу п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.
П.2 ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено заколом.
Согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Главное управление архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа выдало градостроительное заключение №ГЗ-3635/и от ДД.ММ.ГГГГ На самовольные постройки получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Мингазовой Л.Ф. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на вышеуказанное домовладение.
Комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ выдала справку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой два жилых дома, две веранды отвечает санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Согласно заключению пожарной части № от ДД.ММ.ГГГГ № самовольно возведенные постройки соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
В соответствии со ст.222 1 К РФ самовольной постройкой является жилой дом. другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судам.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что для истицы и ее семьи самовольное строение является единственным жильем, она надлежащим образом оплачивают платежи и налоги, данные постройки не нарушает права третьих лиц, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
В Техническом паспорте в графе субъект права вписан предыдущий собственник Мухамадеев З.Н., в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что возможно исключить его из числа собственников указанных в Техническом паспорте.
Руководствуясь ст. 194-1 98 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мингазовой Л.Ф. удовлетворить.
Признать за Мингазовой Л.Ф. право собственности на жилой дом, обозначенный в техническом паспорте под литерой «А», веранду литерой «а», жилой дом литерой «Б», веранду литерой «б», сарая литерой «Г», сарая литерой «Г1», предбанник литерой «Г2», бани литерой «Г3», расположенные по адресу <адрес>.
Исключить из числа собственников Мухамадеева З.Н., в связи со смертью
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило.