№2-839/11 по иску Сафиной к ЖСК `Агидель`, ОАО `ИНТЕГРАЛ`

Дело № 2-839/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2011 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.,

с участием истца Сафиной З.З.

представителя ответчика ЖСК «Агидель» - Гончаровой Т.А. довер. в деле,

представителя ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» - Гончаровой Т.А. довер. в деле,

при секретаре Максуровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиной З.З. к Жилищно-строительному кооперативу «Агидель», Открытому акционерному обществу «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Сафина З.З. обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу «Агидель», Открытому акционерному обществу «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на недвижимое имущество однокомнатную квартиру, общей жилой площадью № кв.м., по адресу: г№

Истица мотивировала свои исковые требования тем, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор паенакопления №. Согласно условиям договора, Ответчик обязался, объединяя денежные и имущественные паи членов Кооператива, приобрести для Участника жилое помещение -однокомнатную <адрес>, общей жилой площадью № кв.м., расположенного по адресу: РБ, <адрес> и передать (оформить) квартиру в собственность Истца.

Обязательства по внесению паевых и членских взносов Истец исполнил надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается Актом сверки по внесенным платежам от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ Однако до настоящего времени Квартира в собственность Истца не оформлена. Квартира передана в пользование Истца, что подтверждается Актом приема-передачи в пользование б/н от ДД.ММ.ГГГГ Строительство жилого дома закончено, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой о регистрации права собственности на Квартиру, в т.ч. письмом вх. № от ДД.ММ.ГГГГ Однако Ответчиком действий по регистрации права собственности Истца на Квартиру не предпринимается. Тем не менее, Истец с ДД.ММ.ГГГГ несет расходы по содержанию Квартиры (оплачивает коммунальные платежи, водоснабжение, электроснабжение), что подтверждается Договором на управление многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на энергоснабжение б/н от ДД.ММ.ГГГГ Заключив договор паенакопления, исполнив полностью возложенные на себя обязательства, Истец приобрел право на получение в собственность указанного жилого помещения. Неисполнение Ответчиком своих обязательств по Договору препятствует осуществлению прав собственника Истца, в т.ч. права распоряжения недвижимым имуществом, тем самым, нарушая права собственника. Кроме того, Истец не может зарегистрироваться в квартире по месту жительства, не может прикрепиться к лечебному учреждению по месту жительства.

В судебном заседании истица Сафина З.З. полностью поддержала исковое заявление и в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» - Гончарова Т.А. иск признала, о чем представила отзыв, по которому Истец предъявил иск к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на недвижимое имущество- №, общей жилой площадью № кв.м., ОАО «ИНТЕГРАЛ» признает исковые требования Сафиной З.З. в порядке ст. 198 ГПК РФ о признании права собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>.

Представитель ответчика ЖСК «Агидель» - Гончарова Т.А. иск признала, о чем представила отзыв, по которому: исковые требования Истца признаем.По существу заявленных требований поясняем следующее: на настоящий момент жилой <адрес> строительством окончен и введен эксплуатацию, что подтверждается Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией № от ДД.ММ.ГГГГ Однако оформить право собственности Истца на квартиру в настоящий момент не представляется возможным по следующим основаниям: нa вышеуказанный жилой дом между ОАО «ИНТЕГРАЛ» (Застройщиком) и ЖСК «Агидель» заключен Договор инвестирования б/н от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, учитывая требования гражданского законодательства, после сдачи жилого дома в эксплуатацию сначала Застройщик оформляет право собственности на квартиры на свое имя, затем оформляется переход права на ЖСК «Агидель», после чего оформляется переход права на пайщиков. ЖСК «Агидель» неоднократно обращалось к ОАО «ИНТЕГРАЛ» с целью оформления квартир на ЖСК «Агидель». На что был получен ответ, что в связи с серьезными финансовыми затруднениями ОАО «ИНТЕГРАЛ» в настоящее время не имеет финансовой возможности оплатить госпошлину за оформление права собственности на свое имя, а также в дальнейшем перехода права собственности на ЖСК «Агидель».

Выслушав участников судебного заседания, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования Сафиной З.З. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 39, ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Сафиной З.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сафиной З.З. удовлетворить.

Признать за Сафиной З.З. право собственности на недвижимое имущество - однокомнатную квартиру, общей жилой площадью № кв.м., по адресу: №

Судья: В.В. Легковой

Решение не вступило в законную силу на 15.03.11