№ 2- 905/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
при участии представителя истца Каримовой А.З., действующей по доверенности от 11.02.2011 г. №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучеренко Г.И. к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Кучеренко Г.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя тем, что 12 июня 1948 года отцом истца Кучеренко И.П, была куплена 1/2 часть домовладения, находящегося в городе Уфе, по <адрес>, под порядковым номером 1, что подтверждается договором купли-продажи строений от 12.06.1948 г. и удостоверено старшим нотариусом Государственной Нотариальной конторы гор. Уфы БАССР Киселевым М.Ф. по реестру 12215. В 1955 году жилой дом под литером А расположенный по адресу: <адрес> был перестроен. 25.04.1984 г. отец истца Кучеренко И.П. умер. Истец, является наследником после смерти наследодателя Кучеренко И.П. Наследственное дело не заводилось. Позже истцом были построены литера А1,а, Г4 по вышеуказанному адресу. Истец просит признать за ним право собственности на строения под литерами А, А1, а, Г4, поскольку на них не были в установленном порядке получены разрешения на строительство, а также исключить Кучеренко И.П. из числа собственников домовладения расположенного по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истец Кучеренко Г.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, передав полномочия своему представителю Каримовой А.З., в суд не явился. Представитель ответчика - администрации городского округа город Уфа РБ, также надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении, в судебное заседание не явился. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.
Представитель истца Каримова А.З. исковые требования Кучеренко Г.И. поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила признать за ним право собственности на самовольные строения под литерами А, А1, а, Г4 расположенные по адресу: <адрес>, а также исключить Кучеренко И.П. из числа собственников домовладения по вышеуказанному адресу, в связи со смертью.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 1/2 часть домовладения, расположенное по адресу: <адрес> была куплена отцом истца Кучеренко И.П. 12.06.1948 г. Истец с детства и по настоящее время проживает в этом доме, но им на данном же земельном участке самовольно без надлежащего оформления необходимых документов был перестроен литер жилой дом под литером А, построены пристрой под литером А1, тамбур под литером а, сарай Г4.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что строения возведены:
- с соблюдением градостроительных норм, что подтверждается градостроительным заключением №ГЗ-2609/и от 03.09.2010 г.
- с согласованием границ землепользования с другими землепользователями - соседями, что подтверждается соответствующим актом от 2010 г.
- технический паспорт домовладения по состоянию на 2008 г.
- справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 04.10.2010 г.
- план земельного участка
В соответствии с ч.2 ст. 4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд считает правильным применить редакцию ст. 222 ГК РФ 1996 г., т.к. права и обязанности у истца по домовладению возникли в период действия прежнего закона.
Согласно ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Письмом № 74-03-2098 от 15.10.2010 г. Администрация Ленинского района ГО г.Уфа согласовывает градостроительное заключение № ГЗ-2609/и от 03.09.2010 г. и просит рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома, пристроя, тамбура, расположенных по адресу: <адрес> целью последующего возможного установления права собственности за Кучеренко Г.И. в судебном порядке.
Как видно из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от 22.11.2010 г. Кучеренко Г.И. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по адресу: <адрес>.
В материалах дела имеется свидетельство о смерти Кучеренко И.П. от 25.04.1984 г. 11-АР №464738. Кроме того, принадлежащее Кучеренко И.П. на праве собственности домовладение было снесено и возведено новое строение
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в постоянном пользовании истца. Кучеренко Г.И. своими силами возвел жилой дом, пристрой, тамбур, проживает в доме, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности за Кучеренко Г.И. на строения под литерами А, А1, а, Г4 расположенные по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кучеренко Г. И. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кучеренко Г.И. право собственности на жилой дом под литером А общей площадью 29,4 кв.м., жилой площадью29,4 кв.м., пристрой под литером А1 общей площадью 18,4 кв.м., жилой площадью 18,4 кв.м., тамбур под литером а общей площадью 11,1 кв.м., сарай под литером Г4 расположенных по адресу: <адрес> на земельном участке общей площадью 621 кв.м.
Исключить Кучеренко И.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ из числа собственников домовладения расположенного по адресу: <адрес>,
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу 17.03.2011г.