№ 2-138/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием истца Жданова Ю.И. и его представителя Проценко А.Г. действующая по устному ходатайству, представителя ответчиков Шуватовой Е.В., Шуватовой С. А. - Бухарбаев Р.Р. по доверенности № от 11.02.2011 г., ; № от 11.02.2011г.при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Жданова Ю.И. к Шуватовой Е.В., Шуватовой С.А., об устранении препятствий, чинимых ответчиками при исполнении решения Ленинского районного суда г. Уфы от 28.06.10г., о признании недействительным договора дарения от 02.06.10г. и аннулировании записи государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, с прекращением государственной регистрации права собственников,
УСТАНОВИЛ:
Жданов Ю.И. обратился в суд с иском к Шуватовой Е.В., Шуватовой С.А. об устранении препятствий, чинимых ответчиками при исполнении решения Ленинского районного суда г. Уфы от 28.06.10г., о признании недействительным договора дарения от 02.06.10г. и аннулировании записи государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, с прекращением государственной регистрации права собственников, мотивируя тем, что 28.06.10г. Ленинским районным судом г. Уфы было вынесено решение об аннулировании записи государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1082,0кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а именно: записи № доли за Шуватовой Т.И. (Свидетельство о ГРП <адрес>), записи № от ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли за Шуватовой С.А. (Свидетельство о ГРП <адрес>)и записи № доли за Шуватовой Е,В. (Свидетельство о ГРП <адрес>) и признании за Ждановым Ю.И. права собственности на 67/100 долей на указанный участок.
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
При подаче документов на регистрацию права собственности согласно решению суда Жданову Ю.И. стало известно о новых незаконных сделках со спорным земельным участком между теми же лицами. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество № от 09.11.10г. свидетельствует о новых правообладателях.
В связи с чем истец просит признать недействительным Договор дарения от 02.06.10г. в части дарения Шуватовой Т.И. на имя Шуватовой Е.В. и Шуватовой С.А. по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:05 01 09:0020 общей площадью 1082,0кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Аннулировать записи государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участокс кадастровым номером № общей площадью 1082,0кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на Шуватову Е.В, 1/2 доли - свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 17.06.10г. и на Шуватову С.А. 1/2 доли - свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с прекращением государственной регистрации права собственников.
В судебном заседании истец Жданов Ю.И. и его представитель поддержали исковые требования.
Представитель ответчиков Бухарбаев Р.Р. не признал исковые требования, ввиду того, что данные сделки были законными.
Ответчики Шуватова Т.И. Шуватова Е.В., Шуватова С.А. на судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении в порядке ст.167 ГПК РФ суду не представлено. С учетом мнения участников процесса суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся ответчиков.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, прения, суд приходит к следующему.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 28.06.2010 г. вудовлетворении иска Жданова о признании сделок на земельный участок по адресу: <адрес> недействительными отказано.
Аннулирована запись государственной регистрации прав собственности на земельный участок 1/3 доли за Шуватовой ДД.ММ.ГГГГ за № от 03.12.2009г. по свидетельству <адрес>, 1/3 доли за Шуватовой Т.И. за № по свидетельству <адрес>, 1/3 долю за Шуватовой Е.В. за № по свидетельству о государственной регистрации <адрес> с прекращением государственной регистрации прав собственников.
Признано право собственности на 67/100 долей на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1082,0 кв.м за Ждановым Ю.И..
В удовлетворении встречного иска Ждановой А.А. к Жданову Ю.И. о признании договора дарения недействительным,- отказано.
Решение суда вступило в законную силу 09.07.2010 года.
В период судебного рассмотрения указанного гражданского дела по иску Жданову Ю.И., когда земельный участок с кадастровым номером 02:55:05 01 09:0020 находился в споре, ответчик Шуватова Т.И., распорядилась спорным земельным участком и оформила договор дарения на ответчиков, собственниками спорного земельного участка стали два других участника судебного процесса:
Данные обстоятельства были подтверждены ранее и ответчиками и их представителем на судебном заседании. Ответчик Шуватова Т.И. подтвердила, что действительно, зная о том, что земельный участок по адресу: Уфа, Союзная,4 находится в споре, во время судебного процесса, опасаясь за свое состояние здоровья, решила подарить часть своей недвижимости и долю в праве собственности на земельный участок своей дочери и внучке.
Таким образом, ответчик Шуватова Т.И. преднамеренно, находясь в процессе, до вынесения решения по спорному земельному участку, до вступления в законную силу решения суда создала препятствие и вопреки принципу исполнимости судебного решения, заложенному в ст. 210 ГПК РФ. Все стороны по данному гражданскому делу и по решению суда вступившему в законную силу знали о споре с земельным участком по адресу: <адрес>, являлись стороной по делу, в связи с чем суд считает ответчиков Шуватову Е.В. и Шуватову С.А. недобросовестными приобретателями.
В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации :
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно требованиям статьи 167 Гражданского Кодекса Российской Федерации:
1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.
На основании выше изложенного, суд частично удовлетворяет исковые требования истца, в части признания сделки договора дарения недействительным отказывает и аннулирует записи государственной регистрации прав собственностина земельный участок по 1/2 доли за Шуватовой Е.В., Шуватовой С.А., в свидетельствах о госрегистрации с прекращением государственной регистрации прав собственников, так как в соответствии с требованиями статьи 168 ГК, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В данном случае все сделки совершены в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако нарушены права Жданова Ю.И. на земельный участок, на который он также имеет право как указано выше, и на основании вступившего в силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые заявление Жданова Ю.И. к Шуватовой Е.В., Шуватовой С.А., об устранении препятствий, чинимых ответчиками при исполнении решения Ленинского районного суда г. Уфы от 28.06.10г., о признании недействительным договора дарения от 02.06.10г. и аннулировании записи государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, с прекращением государственной регистрации права собственников, частично удовлетворить.
Анулировать записи государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участокс кадастровым номером № общей площадью 1082,0кв. м, расположенный по адресу: <адрес> на Шуватову Е.В. 1/2 доли - свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 17.06.10г. и на Шуватову С.А. 1/2 доли - свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 17.06.10г. с прекращением государственной регистрации права собственников.
В части признания недействительным Договора дарения от 02.06.10г. в части дарения Шуватовой Т.И. на имя Шуватовой Е.В. и Шуватовой С.А. по 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1082,0кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу 17.03.2011г.