РЕШЕНИЕ № 2-1021/11
Именем Российской Федерации
11 марта 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кислицыной О.Т. к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на жилой дом, земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Кислицына О.Т. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о признании права собственности на жилой дом - литер А, пристрои - литеры А1, А2, веранда - литер а, крыльцо литер а1 и нежилые строения: баня - литер Г3, гараж - литер Г4, летняя веранда - литер Г6, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Истец, ответчик в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, был предоставлен прежнему владельцу А.А.Л. на праве личной собственности на основании Договора о предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного нотариусом государственной нотариальной конторы Киселевым ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №, зарегистрированного в бюро технической инвентаризации г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ и записанного в реестровую книгу под №
На данном земельном участке А.А.Л. построила жилой дом под литером А.
Отец истицы А.Т.Г. купил жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, согласно договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ А.Т.Г. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Кислицына О.Т. возвела пристрои под литерами А1, А2, веранду под литером а, крыльцо под литером а1 и нежилые строения в виде бани под литером Г3, гаража под литером Г4, сарая под литером Г5, летней веранды под литером Г6, расположенные по адресу <адрес>.
Все постройки возводились своими силами и на свои средства.
Согласно Градостроительного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы возможно закрепление земельного участка в установленном законом порядке, вид функционального использования- условно разрешен.
Земельный участок по адресу <адрес> по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для закрепления под индивидуальное домовладение, что подтверждается актом санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ
Заключением УГПН ГУ МЧС России по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В связи с изменением ФЗ №122 «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., Федеральным законом №66-ФЗ от 13.05.2008 г., граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, если они были представлены на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей ст.25.2 №122-ФЗ.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанными с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Признание права собственности на самовольные постройки и земельный участок за нами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Кислицыной О.Т. являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кислициной О.Т. удовлетворить.
Признать за Кислицыной О.Т. право собственности на жилой дом - литер А, пристрои - литеры А1, А2, веранда - литер а, крыльцо литер а1 и нежилые строения: баня - литер Г3, гараж - литер Г4, летняя веранда - литер Г6, расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Кислицыной О.Т. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 663 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
решение не вступило в законную силу на 14.03.2011 г.