Дело № 2-211/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жерновкову М.Н. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Жерновков М.Н. обратился в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на долю в домовладении и надворные постройки, мотивируя следующим.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ЖЖЖ, подарила Жерновкову М.Н. 54/100 долей домовладения, состоящего из бревенчато-кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., трех тесовых сараев, уборной и тесового забора, находящиеся по <адрес>. Перечисленные строения расположены на земельном участке в <данные изъяты> кв.м.
Заключение указанного договора дарения согласовано письмом Исполкомом Уфимского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован у государственного нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись на договоре.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по <адрес> состоит из <данные изъяты> этажей.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес> состоит из <данные изъяты> этажей, из которых 54/100 доли занимает Жерновкову М.Н., 46/100 доли занимает Никифорова Е.А.
В настоящее время, Жерновков М.Н. проживает в на 2 этаже жилого дома литера А и занимает помещения №; литера А1 помещение №; литера А2 помещения №, 7; литера а помещение №. Общая площадь жилого дома в сравнении с 1977 г. увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. в результате сноса отопительной печи, возведения пристроев литера Al, A2. Указанные изменения зафиксированы в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и заверены Уфимским городским филиалом ГУП БТИ.
Переданные по договору дарения сараи также впоследствии были реконструированы. Сарай литера II (тех. паспорт от 1975 г.) является баней литера Г1 (тех. паспорт от 2010 г.); сарай литера III (тех.паспорт от 1975 г.) является сараем литера Г2 (тех.паспорт от 2010 г.); сарай литера IV (тех.паспорт от 1975 г.) реконструирован под гараж литера Г4 с надстроем в виде мансарды литера ГЗ (тех.паспорт от 2010 г.).
Перечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также планом земельного участка.
Согласно Решения Совета городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № в качестве зарезервированных участков не значится.
Истец Жерновков М.Н. и его представитель Жерновков В.М. иск поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется уведомление, в судебное заседание не явился.
Третье лицо- наследник сособственника 46/100 домовладения Никифорова Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, БББ в судебное заседание не явилась, извещения возвращены в связи с тем, что квартира закрыта, адресат за извещением не является. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил представлять интересы БББ адвоката Ибрагимова Р.Н., действующего на основании ордера №, возражавшего против иска.
На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав доводы истца и его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено судом, На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ЖЖЖ, подарила Жерновкову М.Н. 54/100 долей домовладения, состоящего из бревенчато-кирпичного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., трех тесовых сараев, уборной и тесового забора, находящиеся по <адрес>. Перечисленные строения расположены на земельном участке в <данные изъяты> кв.м.
Заключение указанного договора дарения согласовано письмом Исполкомом Уфимского городского совета депутатов трудящихся Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ
Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован у государственного нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует запись на договоре.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по <адрес> состоит из <данные изъяты> этажей.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по <адрес> состоит из <данные изъяты> этажей, из которых 54/100 доли занимает Жерновкову М.Н., 46/100 доли занимает Никифорова Е.А.
В настоящее время, Жерновков М.Н. проживает в на 2 этаже жилого дома литера А и занимает помещения №; литера А1 помещение №; литера А2 помещения №, 7; литера а помещение №. Общая площадь жилого дома в сравнении с 1977 г. увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. в результате сноса отопительной печи, возведения пристроев литера Al, A2. Указанные изменения зафиксированы в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и заверены Уфимским городским филиалом ГУП БТИ.
Переданные по договору дарения сараи также впоследствии были реконструированы. Сарай литера II (тех. паспорт от 1975 г.) является баней литера Г1 (тех. паспорт от 2010 г.); сарай литера III (тех.паспорт от 1975 г.) является сараем литера Г2 (тех.паспорт от 2010 г.); сарай литера IV (тех.паспорт от 1975 г.) реконструирован под гараж литера Г4 с надстроем в виде мансарды литера ГЗ (тех.паспорт от 2010 г.).
Перечисленные объекты недвижимости расположены на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также планом земельного участка.
Согласно Решения Совета городского округа город Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым № в качестве зарезервированных участков не значится.
Суд принимает во внимание, что все самовольные строения возведены до вступления в законную силу с 01.09.2006г. изменений в ст.222 ГК РФ 1996 г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по <адрес> находится в постоянном пользовании истца с 1977 г. Общая площадь жилого дома в сравнении с 1977 г. увеличилась с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м. в результате сноса отопительной печи, возведения пристроев литера Al, A2. Переданные по договору дарения сараи также впоследствии были реконструированы. Сарай литера II (тех. паспорт от 1975 г.) является баней литера Г1 (тех. паспорт от 2010 г.); сарай литера III (тех.паспорт от 1975 г.) является сараем литера Г2 (тех.паспорт от 2010 г.); сарай литера IV (тех.паспорт от 1975 г.) реконструирован под гараж литера Г4 с надстроем в виде мансарды литера ГЗ (тех.паспорт от 2010 г.). Жерновков М.Н. содержит дом в надлежащем состоянии. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности за Жерновковым М.Н. на 54/100 доли в жилом доме под литерами А, А1,А2 общей площадью 98,5 кв.м, веранду литера а, баню литера Г, сарай литера Г2, гараж литера Г4, мансарда литера Г3, теплица литера Г5, уборная 111, выгребная яма литера 1У, расположенные по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Жерновкова М.Н. удовлетворить.
Признать за Жерновкову М.Н. право собственности на 54/100 доли в жилом доме под литерами А, А1,А2 общей площадью 98,5 кв.м, веранду литера а, баню литера Г, сарай литера Г2, гараж литера Г4, мансарда литера Г3, теплица литера Г5, уборная литера 111, выгребная яма литера 1У, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья: Решение вступило в законную силу 21.02.2011г.