№ 2-911/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011г. г. Уфа.
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Салимьзянова Г.М.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
с участием представителя истца Гарафутдиновой Р,М., по доверенности № от 03.06.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой ФИО7 к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Макарова Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на домовладение, состоящей из жилого дома под лит. Б, пристроя под лит.Б1, веранды под литером б, и земельного участка мерою 982 кв. расположенных по адресу <адрес>. мотивируя тем, что согласно договора купли-продажи, зарегистрированный нотариусом Богомазовой 5-й Уфимской нотариальной конторой, но не зарегистрированной а Росреестре, и земельного участка мерою 982 кв.м, которое выделялось в 1965 году Решением Исполнительного Комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.
Представитель администрации ГО г. Уфы на судебном заседание отсутствовал, о месте и времени извещен. С просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращался. С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основания.
Из договора купли-продажи от 16.04.1993г. следует, что истица приобрела у собственника Бакирова А.А. жилой дом под литером Б, пристрой под лит.Б1, веранды под литером б.. Договор удовтоверен нотариусом Богомазовой, но не зарегистрирован в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в едином реестре прав в соответствии со ст. 16 вышеуказанного ФЗ. С купли-продажи домовладения истица проживает в данном доме и несет бремя его содержания.
Данный земельный участок был уже выделен Решения Исполнительного Комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г.Уфы № 68 от 03.03.1965г
Согласно п.4 ст.3 Федерального закона « О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые бы совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990г № 1305-1» О собственности СССР», но которые не были надлежащим образом оформлены, имеют право БЕСПЛАТНО приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленные ст. 36 ЗК РФ.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном введении или оперативном управлении, сооружения, здания, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцы владеют, пользуются имуществом, а именно земельным участком кадастровый номер 02:55:010353:38 площадью 982 кв.м, расположенный в <адрес>, не нарушая охраняемых законом интересов других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,
решил:
Иск Макаровой Т.Н. удовлетворить.
Признать за Макаровой Т.Н. право собственности на домовладение состоящее из жилого дома под литером Б, пристрой под литером Б1, веранды под литером б, с нежилыми строениями, расположенных по адресу: РБ <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.04.1993г.
Признать за Макаровой Т.Н, право собственности на земельный участок мерою 982 кв.м., кадастровый номер 02:55:010353:38 расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу 18.03.2011г.