Р Е Ш Е Н И Е № 2-965/11
Именем Российской Федерации
16 марта 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзянова Г.М.,
с участием представителя истца Шокиров И.З. по доверенности № от 09.12.2010г.
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хаертдиновой Н.А. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хаертдинова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 349 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, указывая, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом по указанному адресу. 19.11.1929 г. Сафиуллину М. был выделен земельный участок по указанному адресу. 26.11.1929г. по сделке отчуждения права застройки Сайфиуллин М. продал Набиуллину Г. свое право застройки. Старое строение принадлежало бабушке истицы. Земельным участком семья истицы пользуется с 30-х годов непрерывно. В 1996г. по адресу <адрес>, находилось три жилых дома под лит. А, Б, В. Строение под лит. А принадлежавшее ранее бабушке истицы, было снесено и на его месте истец возвела жилой дом под лит. Д. В 2009г. при узаконении жилого дома под лит Д земельный участок был выделен в отдельную усадьбу.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, не явился на судебное заседание, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение представителя истца, суд приходит к следующему.
Согласно п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляется в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с ч.4 ст.3 ФЗ «О Введении в действие земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактическое землепользование на законных основаниях осуществляется с 1958 года.
В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 07.12.2009г. 19.11.1929 г. Сафиуллину М. был выделен земельный участок по указанному адресу. 26.11.1929г. по сделке отчуждения права застройки Сайфиуллин М. продал Набиуллину Г. свое право застройки. Старое строение ранее принадлежало бабушке истца. Земельным участком семья истца пользуется с 30-х годов непрерывно. В 1996г. по адресу <адрес>, находилось три жилых дома под лит. А, Б, В. Строение под лит. А принадлежавшее ранее бабушке истицы, было снесено и на его месте истец возвела жилой дом под лит. Д. В 2009г. при узаконении жилого дома под лит Д земельный участок был выделен в отдельную усадьбу.
В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, федеральными законами.
ЗК РФ в п.5 ст.1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанным с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» закрепляют право лица на получении в собственность земельного участка, находящегося во владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.
Согласно акта согласованию границ земельного участка, разногласий со стороны соседей не имеется.
Таким образом на основании выше изложенного исковые требования Хаертдиновой Н.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Хаертдиновой Н.А. удовлетворить.
Признать за Хаертдиновой Н.А. право собственности на земельный участок площадью 349 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010407:19 расположенный по адресу РБ <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный суд г. Уфы.
Судья Решение не вступило в законную силу 18.03.2011г.я