РЕШЕНИЕ № 2-1022/11
Именем Российской Федерации
11 марта 2011г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдульманова А.Р. к Администрации ГО г. Уфы, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Абдульманов А.Р. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы, Администрации Ленинского района ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Истец, ответчик, 3 лицо - Филиппова А.З. в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Мать истца Филиппова А.З. является собственником <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
В ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий истец со своей мамой Филипповой А.З. возвели пристрои к <адрес> под литерами А2, А4, расположенный по адресу <адрес>.
Все постройки возводились своими силами и на свои средства.
Филиппова А.З. не возражает в узаконении пристроев под литерами А2, А4 к <адрес> жилого <адрес> Абдульмановым А.Р.
Согласно технического заключения разработчик ООО фирма «ДиС» предложения и условия сохранения пристроев к помещению (<адрес>) жилого <адрес> допустимы и возможны с присвоением помещениям литер А2 площадью 26.1 кв.м. почтового адреса <адрес>, литер А4 площадью 39.9 кв.м. почтового адреса <адрес>.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» сообщило, что согласно п.2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется санитарно-эпидемиологическая экспертиза индивидуального жилищного строительства и жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.
Согласно письму МУП УЖХ ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ окончательное решение по сохранению самовольно возведенного пристроя принимается межведомственной комиссией либо в судебном порядке по окончании прохождения процедуры согласования документации с надзорными службами.
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ на обращение истца по вопросу узаконения пристроев А2, А4 к <адрес> жилого дома <адрес> в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ сообщил, что не возражает в проведении процедуры узаконения пристроя в установленном действующем законодательством порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение ил иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности собственником помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с п. 4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Сохранение <адрес> в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Абдульманова А.Р. являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Абдульманова А.Р. удовлетворить.
Признать за Абдульмановым А.Р. право собственности на пристрой под литером А2 площадью 26.1 кв.м. - <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
Признать за Абдульмановым А.Р. право собственности на пристрой под литером А 4 площадью 39.9 кв.м. - <адрес>, расположенную по адресу <адрес>.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
решение не вступило в законную силу на 15.03.2011 г.