Дело №2-570/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 марта 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
с участием представителя истца Павловой С.В.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дибаева Х.Х. к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Дибаев Х.Х. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
Решением Ленинского районного суда от 21 декабря 2005 года за истцом признано право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>
На основании решения выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. Общая площадь всего земельного участка составляет № кв.м.
Земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года пользовались родители истца Ф., Д.
Д. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Первая запись в техническом паспорте о том, что отец истца является пользователем строений, появилась ДД.ММ.ГГГГ года.
Площадь земельного участка на тот момент составлял № кв.м. В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ года родители истца так же указаны пользователями самовольных строений.
Кроме того, согласно домовой книге по данному адресу отец истца зарегистрировался ДД.ММ.ГГГГ года. Истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, земельным участком истец и его родители пользовались на законных основаниях. Сейчас на данном земельном участке проживает истец с семьей.
В октябре 2010 года истец обратился в администрацию ГО г. Уфа о представлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г<адрес> В письменном ответе от 18 октября 2010 года в предоставлении земельного участка в собственность было отказано с мотивировкой, что земельный участок расположен в границах красных линий.
В судебном заседании представитель истца Павлова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
На судебное заседание представитель администрации ГО г. Уфа не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, о чем в материалах дела имеется уведомление, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Решением Ленинского районного суда от 21 декабря 2005 года за истцом признано право собственности на самовольные строения с 1962 года постройки, расположенные по адресу: <адрес>
На основании данного решения, истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. на жилой дом №№ по <адрес>
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственный или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п. 2 ст. 268 ГК РФ право постоянного пользования земельным участком может быть так же приобретено собственником здания, сооружения или иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных ст. 271 Кодекса. Согласно указанной норме собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под недвижимость.
Согласно ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.
Нормы ЗК РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
В соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами.
Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования.
Ответчик не предоставили суду доказательств о том, что спорный участок расположен в границах красных линий. Поскольку спорный земельный участок не находится на землях общего пользования и относится к категории земель населенных пунктов согласно кадастрового паспорта, суд приходит к выводу что он не подлежит изъятию для государственных нужд. Более того, на указанном земельном участке с 1962 года находится объект недвижимости.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд считает, что иск Дибаева Х.Х. следует удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дибаева Х.Х. удовлетворить.
Признать за Дибаевым Х.Х. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №№, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховый суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.