Дело №2-449/2011
Решение
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З. С.
с участием представителя истца Рафикова Р. М., действующего по доверенности № 1518 от 02.06.2010 г.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхутдинова Д.М. к администрации ГО г. Уфа о передаче в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Фатхутдинов Д. М. обратился в суд с иском к администрации ГО г. Уфа РБ о передаче в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером №
В обоснование своих требований истец указал на то, что он является собственником домовладения под литерами А, Г, Г1, Г2, расположенного по адресу: <адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, от ДД.ММ.ГГГГ г., и Решением мирового судьи судебного участка №3 по Ленинскому району г. Уфы от 23.06.2010 г.
Земельный участок используется истцом с 1987 г. в связи с нахождением на нем принадлежащим истцу строений.
На обращение Фатхутдинова Д. М. в администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность она направила письмо № № г., в котором отказала в передаче участка в собственность. Отказ мотивирован расположением земельного участка в границах красных линий и данный земельный участок согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ приватизации не подлежит.
Истец считает отказ администрации ГО г. Уфа неправомерным, тем самым он ущемляет его конституционные права.
Данным земельным участком истец пользуется непрерывно, добросовестно и открыто с 1987 г., это единственный земельный участок для индивидуального жилищного строительства, другого земельного участка у него нет.
В связи с чем, истец просит суд обязать администрацию ГО г. Уфа заключить с ним договор передачи в собственность за плату земельного участка находящегося по адресу: <адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером №
В судебном заседании представитель истца Рафиков Р. М. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании Решения мирового судьи судебного участка №3 по Ленинскому району г. Уфы от 23.06.2010 г., и свидетельства о государственной регистрации права № Фатхутдинов Д. М. является собственником домовладения находящегося по адресу: <адрес>
На обращение Фатхутдинова Д. М. в администрацию ГО г. Уфа с просьбой предоставить земельный участок в собственность они направила письмо № № г., в котором отказали в передаче участка в собственность. Отказ мотивирован расположением земельного участка в границах красных линий и данный земельный участок согласно п. 12 ст. 85 ЗК РФ приватизации не подлежит.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).
Данный земельный участок не изъят из оборота, в отношении его не установлен запрет на приватизацию, а также не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд. Другие ограничения в передаче земель в собственность действующим законодательством не предусмотрены.
Наличие каких-либо объектов общего пользования на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> площадью № кв.м., с кадастровым номером №, не установлено. Доказательство о том, что земельный участок находится в аренде, суду не представлены.
Согласно подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда осуществляется правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право приватизации земельного участка.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Согласно кадастрового паспорта № № площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет № кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Фатхутдинова Д. М. обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГК РФ суд,
РЕШИЛ:
Обязать администрацию ГО г. Уфа заключить с Фатхутдиновым Д.М. договор купли-продажи земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Янбулатова З. С.
Решение не вступило в законную силу.