Дело № 2-1064/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» марта 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителем истца Абдулаева Б.Т.,
при секретаре Газизовой Р.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова К.Б., Шарипова Р.К. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1476,0 кв.м. расположенный по адресу г.Уфа, ул.Карьерная, д.8а, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежат жилые дома, расположенные на вышеуказанном земельном участке.
Истцы обратились в Администрацию ГО г.Уфы о признании права собственности на земельный участок, однако получили отказ.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что Шарипову Р.К. на праве собственности принадлежит жилой дом под литерой В, расположенный на вышеуказанном земельном участке, о чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ДД.ММ.ГГГГ
Решением Ленинского районного суда <адрес> признано право собственности за Шариповым К.Б. на пристрой к домовладению под литерой «Б2», веранду «б», за Шариповым Р.К. признано право собственности на домовладение под литерой «В» расположенные на вышеуказанном земельном участке.
На данный земельный участок получен кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, и был присвоен ему кадастровый номер №.
Право пользования земельным участком истцом приобретено одновременно с приобретением права собственности на жилой дом.
Согласно п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ. Согласно указанной норме закона собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под недвижимость.
В порядке ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в МУ «Земельное агентство» ГО <адрес> РБ, с просьбой о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность, однако получил отказ, мотивированный тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий.
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из представленных истцом документов: кадастрового паспорта на земельный участок, свидетельства о праве собственности на жилой дом, следует, что на данном земельном участке никаких установленных законом ограничений не зарегистрировано, данный земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд и не находится в границах красных линий.
В данном случае запрет на предоставление земельного участка в собственность мотивировался только тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий. Истцом на данный земельный участок был получен кадастровый паспорт, ему был присвоен кадастровый номер, исходя из данного документа, подтверждений тому, что он находится в границах красных линий, не имеется.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств законности отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существования каких - либо ограничений на данном земельном участке суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Шарипова К.Б., Шарипова Р.К. о признании за ними права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шарипова К.Б., Шарипова Р.К. удовлетворить.
Признать за Шариповым К.Б. право собственности на 1/3 доли земельного участка общей площадью 1476 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Признать за Шариповым Р.К. право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 1476 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило