Дело № 2-1058/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истца Манахова А.П., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлиной Н.С. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Михайлина Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом под литером Б и на нежилые строения в виде бани под литером Г3, предбанника под литером Г4, сарая под литером Г5, расположенных по <адрес>.
Представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ на судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте разбирательства дела. В связи с чем суд, учитывая мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, в порядке ст.167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А. поддержал исковые требования Михайлиной Н.С.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. истица Михайлина Н.С. с согласия родителей на их земельном участке построила жилой дом под литером Б и цокольный этаж под литером Б1, расположенный по <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ ППП (отец истицы) умер, что подтверждается свидетельством о смерти I№ от ДД.ММ.ГГГГ
В 2009г. истица на данном же земельном участке построила нежилые строения в виде бани под литером Г3, предбанника под литером Г4, сарая под литером Г5.
Все постройки она возводила своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
В 2010 году истец обратился в Главное управление архитектуры и градостроительства, которое считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке, что подтверждается градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа РБ градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию домовладения, расположенного по указанному выше адресу с последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком.
Также она получила справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г.Уфы РБ» жилой дом по <адрес> был принят в эксплуатацию.
Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
В соответствии с п.1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п.3 ст.222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истица в настоящее время является фактическим собственниками вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог. Признание права собственности на самовольные постройки за истцом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.Супруг истицы Михайлин В.М. не возражает против признания права собственности на указанные строения за Михайлиной Н.С.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Михайлиной Н.С. удовлетворить.
Признать за Михайлиной Н.С. право собственности на жилой дом под литером Б, цокольный этаж под литером Б1 и на нежилые строения в виде бани под литером Г3, предбанника под литером Г4, сарая под литером Г5, расположенных по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение на 22.03.2011г. в законную силу не вступило.