РЕШЕНИЕ Дело № 2-165/11
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
представителя истца Андреевой Ф.Р.- Хафизова Р.Ф., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,ответчика Сайфутдиновой Р.Р. представляющей также по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ__ интересы Сайфутдинова Р.Р., адвоката Дюпина Ю.Н.,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Ф.Р. к Сайфутдиновой Р.Р. и Сайфутдинову Р.Р. о восстановлении границ земельного участка, по встречному исковому заявлению Сайфутдиновой Р.Р. к Андреевой Ф.Р. о переносе сарая из незаконного места расположения,
УСТАНОВИЛ:
Андреева Ф.Р. обратилась в суд с иском Сайфутдиновой Р.Р. и Сайфутдинову Р.Р. о восстановлении границ ее земельного участка. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли - продажи ею был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 638,7 кв.м. с кадастровым номером № на основании постановления главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ был передан ей в пользование на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы и координаты земельного участка также отражены в кадастровом паспорте земельного участка являющегося приложением договора аренды. Срок действия договора согласно п. 3.1. указанного договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Также была осуществлена государственная регистрация данного договора.
ДД.ММ.ГГГГ по приезду к себе обнаружила, что соседи самовольно произвели перенос забора разделяющего их земельные участки, и перенесли его на территорию ее земельного участка, увеличив тем самым свой участок. По данному факту Андреева Ф.Р. обратилась с заявлением в ОМ № УВД по г. Уфа. По материалам проверки ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, так как в данном случае имеются гражданско - правовые отношения. В результате самовольного переноса забора нарушены ее права на земельный участок.
В процессе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, уточнив их.
В судебном заседании представитель истца Хафизов Р.Ф. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Сайфутдинова Р.Р. обратилась в суд со встречным исковым заявлением о переносе сарая из незаконного места расположения, пояснив суду, что сарай, принадлежащий Андреевой Ф.Р. находится на территории их земельного участка.
В судебном заседании Сайфутдинова Р.Р. действующая за себя и по доверенности за своего брата Сайфутдинова Р.Р. исковые требования Андреевой Ф.Р. не признала. В обоснование своих доводов указала, что они не заняли часть земельного участка истца, между ними была достигнута договоренность о том, что они перенесут забор в сторону жилого дома Андреевой Ф.Р., что они и сделали. Кроме этого она также пояснила, что земельный участок не соответствует кадастровому плану. В процессе рассмотрения гражданского дела Сайфутдинова Р.Р. от встречных исковых требований о переносе сарая
отказалась. В части встречного искового заявления, судом вынесено определение о прекращении производства по делу.
Выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Постановлением главы администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ Андреевой Ф.Р. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в пользование на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка, его границы обозначены в договоре, а также в кадастровом паспорте. Указанный договор был зарегистрирован в УФРС по Республике Башкортостан.
Андреева Ф.Р. после приобретения в ДД.ММ.ГГГГ году жилого дома произвела на месте его расположения строительство нового дома, при этом строительство было осуществлено на фундаменте предыдущего дома. Данное обстоятельство в судебном заседании было подтверждено как представителем истца, так и ответчиком Сайфутдиновой Р.Р. Постановлением главы администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом принят в эксплуатацию. Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений администрации городского округа город Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и получено свидетельство о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчиками Сайфутдиновыми был осуществлен перенос забора разделяющего земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> при этом забор был перенесен в сторону жилого дома принадлежащего Андреевой Ф.Р. Данное обстоятельство подтверждается материалами проверки проведенной ОМ № УВД по г. Уфа. Кроме этого факт переноса забора в судебном заседании подтвердила Сайфутдинова Р.Р. До переноса забора осуществленного ДД.ММ.ГГГГ он располагался на расстоянии 1 метр 88 сантиметров от жилого дома Андреевой Ф.Р. Об этом свидетельствуют план земельного участка, ситуационный план, имеющийся в техническом паспорте жилого дома. Сайфутдинова Р.Р. в процессе рассмотрения дела пояснила, что Андреевой Ф.Р. забор, разделяющий их земельные участки после приобретения ею жилого дома не перемещался, ни в процессе эксплуатации старого дома, ни в процессе строительства нового дома. Представителем Андреевой Ф.Р. в материалы дела представлены ситуационные планы объектов недвижимости расположенных на земельном участке по адресу: <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно данных документов забор, разделяющий границы земельных участков Андреевой Ф.Р. и Сайфутдиновой Р.Р. и ранее располагался на расстоянии 1 метр 80 сантиметров от жилого дома <адрес>. Андреева Ф.Р. в процессе оформления прав на земельный участок согласовала границы земельных участков, что подтверждается актом согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ. Данный акт был согласован матерью ответчика Г.Ф.Н., которая также проживает вместе с ответчиками в жилом доме по <адрес> В отношении ответчиков Сайфутдиновой Р.Р. и Сайфутдинова Р.Р. лишь ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Уфы был установлен факт принятия наследства по домовладению по <адрес> ответчика о том, что данный акт не подписывался ее мамой Г.Ф.Н. не основателен. Указанный акт заверен председателем уличного комитета. Кроме этого ответчиком Сайфутдиновой Р.Р. в материалы дела был представлен акт согласования месторасположения границы земельного участка подписанный смежными землепользователями в ДД.ММ.ГГГГ. При этом Сайфутдинова Р.Р. пояснила, что акт согласования был подписан до переноса забора осуществленного ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в прежних границах. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что границы земельных участков были согласованы. Кроме этого Сайфутдинова Р.Р. указала, что после приобретения Андреевой Ф.Р. жилого дома забор ею не передвигался. Сарай (литер Г) находящийся на территории земельного участка Андреевой Ф.Р. был построен прежними собственниками и истцом не перестраивался, что было подтверждено и ответчиком. Согласно ситуационных планов граница земельных участков истца и ответчиков проходила за указанным сараем.
Не основательны также доводы Сайфутдиновой Р.Р. о том, что перенос забора был согласован Андреевой Ф.Р., так не было представлено доказательств этого. Представитель Андреевой Ф.Р. в судебном заседании показал, что не было ни какого согласования переноса забора.
Представителем Сайфутдиновой Р.Р. адвокатом Дюпиным Ю.Н. было заявлено ходатайство о допросе в судебном заседании представителей кадастровой палаты для уточнения границ земельных участков. Данное ходатайство не подлежит удовлетворению, так как в материалах дела имеются кадастровые паспорта земельных участков по <адрес> и <адрес> которые полностью показывают границы земельных участков. Согласно плана границ земельного участка по <адрес> листа 2 к кадастровому паспорту земельный участок Андреевой Ф.Р. имеет выемку обозначенную координатами 41, 42, 43. В результате переноса забора произошло смещение границы вглубь земельного участка Андреевой Ф.Р. по всей длине земельного участка на уровень координат 43 и 52. Предоставленный Сайфутдиновой Р.Р. кадастровый паспорт ее земельного участка полностью подтверждает границы земельных участков до переноса забора.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в судебном порядке.
Согласно подпункту 4 пункта 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
Таким образом, суд считает исковые требования Андреевой Ф.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Андреевой Ф.Р. к Сайфутдиновой Р.Р. и Сайфутдинову Р.Р. удовлетворить.
Восстановить за счет ответчиков Сайфутдиновой Р.Р. и Сайфутдинова Р.Р. границы моего земельного участка путем переноса забора, расположенного мкжду земельными участками, на расстояние 1 метр 88 сантиметров от угла жилого <адрес> в сторону земельного участка домовладения <адрес> вдоль границы земельного участка на протяжении 26,9 метров.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Янбулатова З.С.
Решение не вступило в законную силу.