Дело № 2-1217/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«21» марта 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Салиховой З.М. - Салиховой С.Р.,
при секретаре Газизовой Р.Т.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салиховой З.Х. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Салихова З.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью 754 кв.м. расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.
Истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок, однако ей сообщили об отказе в государственной регистрации права, ввиду того, что не представлены документы на земельный участок, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав.
В судебном заседании представитель истица исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщил, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
с учетом мнения представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что индивидуальный жилой <адрес> (прежнее название <адрес>, архивная справка № от ДД.ММ.ГГГГ) был приобретен Салиховой Факией, являвшейся матерью мужа истицы, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ Первой Государственной нотариальной конторой Башреспублики в <адрес> по актовой книге № по реестру №. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Салиховой Факие, на основании договора дарения был подарен мужу истицы - Салихову Р.Г., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным в 5-ой Уфимской государственной нотариальной конторе Башкирской АССР нотариусом Богомазовой Г.Г., зарегистрирован договор в реестре за №. Указанный договор дарения зарегистрирован в Уфимском городском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под № 5472-1734 (инвентарное дело №).
На основании Решения № исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов грудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении производства пристроя к существующим домам № по <адрес> и № по <адрес>» мужу истицы - Салихову Р.Г. было разрешено сдать пристрой к существующему дому по <адрес> (ныне <адрес>). Пристрой к дому по <адрес> был построен и зарегистрирован па праве собственности за реестровым № от ДД.ММ.ГГГГ за моим мужем - Салиховым Р.Г. После его смерти Салихова З.М. вступила в наследство по закону, состоящее из домовладения, находящегося в <адрес>. что подтверждается Свидетельством о нраве па наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Мезенцевой М.И., зарегистрировано в реестре за №.
На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону за ней зарегистрировано право собственности на жилое строение - индивидуальный жилой дом, общая площадь - 58,2 кв.м., литера: Л, А1,а,а1,Г, инвентарный №, адрес: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации нрава от 28,04.2004 года серии <адрес>.
На данный земельный участок получен кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, и был присвоен ему кадастровый номер 02:55:010259:25.
Право пользования земельным участком истцом приобретено одновременно с приобретением права собственности на жилой дом.
Согласно п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ. Согласно указанной норме закона собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под недвижимость.
В порядке ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из представленных истцом документов: кадастрового паспорта на земельный участок, свидетельства о праве собственности на жилой дом следует, что на данном земельном участке никаких установленных законом ограничений не зарегистрировано, данный земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд и не находится в границах красных линий.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Салиховой З.М. о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Салиховой З.М. удовлетворить.
Признать за Салиховой З.М. право собственности на земельный участок общей площадью 754 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило.