РЕШЕНИЕ 2-1143/11
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина А.М. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом и нежилые строения,
УСТАНОВИЛ:
Галиуллин А.М. обратился в суд с иском к Администрация ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом и нежилые строения по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования.
Администрация ГО г. Уфы в суд не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Галиуллин А.М. является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ
В период с ДД.ММ.ГГГГ истцом построен жилой дом под литером Б и нежилые строения в виде сарая под литером Г, бани под литером Г4, распложенные по адресу <адрес>. Все постройки возводились своими силами и на свои средства.
В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился для оформления прав на жилой дом и земельный участок и в Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы, было получено Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о возможности закрепление земельного участка в установленном законом порядке.
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г. Уфа РБ» жилой дом по адресу <адрес>, принят в эксплуатацию.
Согласно акту санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу <адрес> по санитарно-гигиеническим условиям соответствует требованиям СанПиНа.
Домовладение по адресу <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности, что подтверждается заключением № «22-й отряд ГПС РБ МЧС России».
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Галиуллину А.М. был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадью 689,0, земли населенных пунктов для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек в аренду на 5 лет.
В ДД.ММ.ГГГГ между Галиуллиным А.М. и Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа РБ был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 1 ст.4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п.3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольно построенный жилой дом возведен до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Признание права собственности на самовольные постройки не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, исковые требования Галиуллина А.М. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенные: жилой дом под литером Б и нежилые строения в виде сарая под литером Г, бани под литером Г4, расположенные по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 222 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галиуллина А.М. удовлетворить.
Признать за Галиуллиным А.М. право собственности на жилой дом под литером Б и нежилые строения в виде сарая под литером Г, бани под литером Г4, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
решение не вступило в законную силу на 24.03.2011 г