РЕШЕНИЕ№ 2-397/2011
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Ильин А.Н.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Уфы Юлдашева Р.Р.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нугмановой Р.Р. к Нугуманову Д.Р., Нугуманову Р.Р., Нугумановой Ф.Х., К.К.Ф. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, признании регистрации Камалова К.Ф. недействительной, признании его неприобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нугманова Р.Р. обратилась в суд с иском к Нугуманову Д.Р., Нугуманову Р.Р., Нугумановой Ф.Х. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении, и в порядке ст.39 ГПК РФ к Нугумановой Ф.Х. в интересах К.К.Ф. ДД.ММ.ГГГГ о признании регистрации недействительной, признании его неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.
Истица Нугманова Р.Р. в судебное заседание не явилась, заявила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Саетова Л.В. иск поддержала.
Ответчики Нугуманов Д.Р., Нугуманов Р.Р., Нугуманова Ф.Х., К.К.Ф. иск не признали, пояснив, что дом, где они проживают, был приобретен матерью ответчицы Нугумановой Ф.Х. в ДД.ММ.ГГГГ и оформлен на имя Н.Н.Х. (ныне Н.Н.Х.). Нугуманова Ф.Х. провела в дом газ, оплачивает коммунальные услуги. О том, что дом оформлен в течение ДД.ММ.ГГГГ на Нугманову Ф.Х. им известно.
Допрошенная в качестве свидетеля мать истца Н.Н.Х. показала, что в ДД.ММ.ГГГГ было приобретено 50/100 долей жилого <адрес> в г.Уфе. В том же году, она прописала и вселила в дом ответчицу Нугуманову Ф.Х., между собой договорившись, что Нугуманова Ф.Х. будет пользоваться домом пока не купит или не построит свой дом. но впоследствие отношения испортились, ответчица угрожала поджечь дом, совершала рукоприкладство в отношении истицы, о чем имеются документы из милиции, поэтому встал вопрос о выселении семьи младшей сестры.
За время проживания в доме Н.Н.Х. и ее мужем Нугмановым Р.Р. к дому были возведены пристрой, веранды. Новые строения Нугмановой Ф.Х. были узаконены на свое имя в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчица об этом знала. В ДД.ММ.ГГГГ Н.Н.Х. подарила данный дом с пристроями своей дочери Н.Р.Р. Также Н.Н.Х. пояснила, что ответчиками построен жилой дом по адресу: <адрес>. Нугманова Ф.Х.
Допрошенная в качестве свидетеля П.Л.С. показала, что является соседкой по дому № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ <адрес> купила Н.Н.Х. В дальнейшем Н.Н.Х. с мужем – плотником, своими силами возвели пристрой, веранду. В доме в настоящее время проживают ответчики. Также П.Л.С. пояснила, что в отсутствие Нугумановой Ф.Х. ее сыновья Нугмановы Р.Р., Д.Р. устраивают гулянки, жгут костры.
Допрошенная в качестве свидетеля Ф.Ф.М. показала, что приходится родной сестрой матери ответчицы Нугумановой Ф.Х., с ДД.ММ.ГГГГ проживает в Уфе в 2-х комнатной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ. Ф.Ф.М. продав автомобиль «<данные изъяты>» за 5 500 рублей, положила их на сберкнижку. Позже ее сестра попросила взаймы 5 500 рублей на покупку дома. Ф.Ф.М. дала деньги, около 3000руб. ей вернула сестра.
3 лица: отдел Опеки и попечительства Ленинского района г.Уфы, отдел УФМС России по РБ в Ленинском районе г.Уфы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению частично, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец Нугманова Р.Р. является собственником 50/100 долей жилого <адрес> (Литера А), пристроя с тамбуром, веранды (Литеры А1, а, а1) по <адрес> (почтовый адрес: <адрес>) согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный дом был куплен в ДД.ММ.ГГГГ матерью истицы Н.Н.Х. (на момент заключения договора Н.Н.Х.) за 4 700 рублей. Договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен государственным нотариусом пятой Уфимской государственной нотариальной конторы Сафиной С.Т., зарегистрирован в Уфимском предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Н.Н.Х. и ее супруг Нугманов Р.Р. своими силами и за свой счет возвели строения – пристрой с тамбуром, веранды (согласно техническому паспорту Литеры А1, а, а1), подтверждение чего были предъявлены квитанции по оплате стройматериалов. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в установленном порядке Н.Н.Х. были произведены действия по узаконению строений, государственной регистрации в ее собственность. О действиях Н.Н.Х. по оформлению и регистрации дома и пристроев ответчикам было известно, ими не оспаривались.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации УФРС по РБ от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? домовладения по <адрес>, является Нугманова Р.Р., п.3 Договора дарения право пользования до добровольной выписки ответчики не получили.
Показания свидетеля Ф.Ф.М. о том, что дом приобретен матерью ответчицы на денежные средства, одолженные у Ф.Ф.М., соответствующими доказательствами не подтвержден.
Из показаний свидетелей, а также самих ответчиков следует, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчики занимаются строительством собственного дома с мансардой по <адрес>. Строительство находится на стадии завершения – осталось установить окна на первом этаже.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ленинского района г.Уфы, в данном жилом помещении зарегистрированы вместе с истицей ответчики: Нугуманов Д.Р., Нугуманов Р.Р., Нугуманова Ф.Х..
Фактически в доме-<адрес> проживают Нугуманова Ф.Х. и ее дети Нугуманов Д.Р., Нугуманов Р.Р. и К.К.Ф., что подтверждается справкой уличного комитета.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Проживание ответчиков в данном жилом доме нарушает права истца установленные п.1 ст.20.4 ч.1 КоАП РФ.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Нугмановой Р.Р. о признании Нугумановых Д.Р., Р.Р., Ф.Х., К.К.Ф. прекратившими права пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета и выселении из данного жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исковые требования о признании регистрации Камалова К.Ф. недействительной, признании его неприобретшим права пользования жилой площадью, суд оставляет без удовлетворения, так как в связи с предоставленной справкой с Администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ К.К.Ф. в числе зарегистрированных по адресу <адрес>, не значится.
В связи с тем, что К.К.Ф. является учеником гимназии, дом ответчиков не готов к заселению, суд на основании ст. 203 ГПК РФ считает возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда о выселении до ДД.ММ.ГГГГ
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Нугуманова Д.Р., Нугуманова Р.Р., Нугуманову Ф.Х. прекратившими права пользования жилым домом по адресу: <адрес> - почтовый адрес: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу, в остальной части иска отказать.
Выселить Нугуманова Д.Р., Нугуманова Р.Р., Нугуманову Ф.Х., К.К.Ф. из жилого помещения по адресу: <адрес>, почтовый адрес: <адрес>.
Предоставить Нугмановым Д.Р., Р.Р., Ф.Х., Камалову К.Ф. отсрочку исполнения решения суда в части выселения до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья:А.Н.Ильин
решение не вступило в законную силу на 28.03.2011 г.