РЕШЕНИЕДело №2-770/11
Именем Российской Федерации
23 февраля 2011 г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Ильин А.Н. секретаре Хамитовой P.P.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гариповой Г.Т. к администрации ГО г.Уфы о сохранении жилого помещения в переустроенном и спланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Представитель истца Лутфиев И.З. иск поддержал.
Ответчики Администрация ГО г.Уфы, Министерство земельных и имущественных отношений РБ извещены, в суд не явились.
Суд рассматривает дело в их отсутствии в порядке статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Гарипова Г.Т., в соответствии с Решением Ленинского районного суда. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу:<адрес>
Заявитель представил на согласование заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения-комнат по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. № и документы, перечисленные в ч.2 ст.26 ЖК РФ. Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП УЖХ ГО г.Уфы РБ, отказано в вынесении на рассмотрение Межведомственной комиссии и согласования указанного заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения.
Перепланировка была произведена собственником без наличия проектной документации и без согласования с соответствующими органами местного самоуправления. В связи с наличием перепланировки Заявитель не может получить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по РБ, правоустанавливающие документы на комнату.
Имеется проект, проектной организацией - ООО ПК «ПромТехЭксперт» (Свид-во №), в соответствии с фактически проведенной перепланировкой.
В перепланировку входят следующие виды работ:
монтаж перегородок с дверным проемом в общем коридоре с оборудованием коридораплощадью 8,2 кв.м.
-демонтаж встроенных шкафов общей площадью 0.9 кв.м.
-внутренняя отделка помещений из современных экологически чистых, светло ицветостойких материалов.
Состав помещений до перепланировки:
общая площадь квартиры - 12,5 кв.м,
жилая площадь квартиры - 11.6 кв.м.
Состав помещений после перепланировки:
общая площадь квартиры - 20,9 кв.м.
жилая площадь квартиры - 12,7 кв.м.
фасад здания не меняется
инсоляция комнат не нарушается
Высота помещений до перепланировки составляет 2,55 м., после перепланировки не изменяется.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
С целью узаконения выполненной перепланировки истцом были получены согласие соседей.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются чьи-либо права и законные интересы, не создается угроза жизни и здоровью, не нарушается конструктивная целостность дома, в результате чего возможно использование спорного жилого помещения по его прямому назначению.
Истец представил суду проект, который был подготовлен проектной организацией – ООО ПК «ПромТехЭксперт», в котором указано, что принятые решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гариповой Г.Т. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в ВС РБ в течение 10 дней.
Судья:А.Н. Ильин
решение вступило в законную силу 04.03.2011г.
.