Дело № 2-747/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2011 г.г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием истицы Шариповой Л.Н.
представителя истца Шарипова И.С. – Шариповой Л.Н. доверенность в деле,
ответчиков Шариповой А.Ф., Шарипова С.М.
адвоката Латыповой С.Н.
третьего лица Валиева Р.Ф.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шариповой Л.Н., Шарипова И.С. к Шариповой А.Ф., Шариповой А.И., Харисову Р.А., Шарипову С.М. о признании расторгнутым и прекращенным договор социального найма и о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шариповы Л.Н., И.С. обратились в Ленинский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Шариповой А.Ф., Шариповой А.И., Харисову Р.А., Шарипову С.М. о признании расторгнутым и прекращенным договор социального найма <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением в указанной квартире, снять их с регистрационного учета.
Истцы мотивировали свои исковые требования тем, что ответчик Шарипов С.М. №, № №. Шарипов С.М. добровольно выехал на другое постоянное место жительства и проживает №. Ответчик Шарипова А.Ф. № Шарипова И.С., брак между ними расторгнут в №. № выехала из квартиры. № и без их согласия его поставили на регистрационный учет в спорной квартире. Все ответчики добровольно с регистрационного учета не снимаются, надеются на снос, в содержании квартиры участия не принимают.
В судебном заседании истица Шарипова Л.Н. полностью поддержала исковые требование и в обоснование привела доводы, изложенные в нем.
Представитель истца Шарипова И.С. – Шарипова Л.Н. также иск поддержала.
Ответчик Шарипова А.Ф. с иском не согласилась, указав, что предлагала платить истице за коммунальные услуги, но она отказывалась, согласна оплачивать счета, своего жилья в пользовании №
Ответчик Шарипов С.М. с иском также не согласился, пояснив, что предлагал истице оплачивать счета, открыв отдельный счет, дом под снос. №
Третье лицо Валиев Р.Ф. также с иском не согласился.
Ответчики Шарипова А.И., Харисов Р.А. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной Миграционной службы по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Третье лицо – представитель Отдела опеки и попечительства Ленинского района г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представитель Айвазова Г.Э. представила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.
Выслушав участников судебного заседания, свидетелей №, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру, нанимателем которой является истица Шарипова Л.Н. (л.д.12).
Вместе с нею в этой квартире зарегистрированы в качестве членов семьи Шарипов И.С. – № Шарипова А.Ф. – № Шарипов С.М. – №, Шарипова А.И. – № и Харисов Р.А.-№ (л.д.23).В № после № с истицей Шариповой Л.Н. № ответчик Шарипов С.М. выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, то есть № назад. Ответчик Шарипова А.Ф. также является № истца Шарипова И.С., № что подтверждается № (л.д.26). Ответчик Шарипова А.Ф. и № Шарипова А.И. выехали из спорной квартиры добровольно, что не отрицают.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Суд устанавливает факт выезда ответчика Шарипова С.М. по адресу: №, к №, а ответчика Шарипову А.Ф. и ее № Шарипову А.И. по адресу: <адрес> к № ответчицы в ее №.
Ответчики Шарипова А.Ф., Шарипова А.И., Шарипов С.М. в добровольном порядке выехали из названного жилого помещения, расторгли в отношении себя договор социального найма и прекратили выполнять обязанности по данному договору. Их имущества в квартире нет.
Ответчики в течение длительного времени не пользуются квартирой и с момента выезда не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истцы чинили препятствия ответчикам в их проживании в жилом помещении или лишали их возможности пользоваться таковым, либо не принимали деньги для оплаты квартплаты и коммунальных услуг.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, в случае выезда кого – либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора данный договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Ответчики не проживают в спорной квартире в течение длительного времени, а сохраняют в ней лишь регистрацию, обязанности по оплате спорного жилого помещения не исполняют, расходы по его содержанию не несут (ремонт и прочие).
Исходя из показаний свидетелей ФИО12, ФИО13 и их письменного акт усматривается, что ответчики Шарипова А.Ф., Шарипова А.И., Шарипов С.М. не проживают по адресу: № свои вещи и имущество вывезли, замки в квартире не менялись, препятствий к пользованию квартирой не создавались (л.д.28).
Таким образом, отсутствие ответчиков в спорной квартире не является временным.ре тривается, что ответчикки и их письменного ей из квартирыы договго семьи. жилого помещения по договору социального найма, н
Кроме того, согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не вызывает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.
Шарипова Л.Н. № в течение многих лет несет бремя содержания квартиры.
Сохранение регистрации в условиях длительного не проживания в квартире является злоупотребление правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.
При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд учитывает правовую позицию Верховного суда РФ при разрешении аналогичных споров (Бюллетень ВС РБ 2009 год №1, с.3; 2009 год №3 с.7).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шариповой Л.Н., Шарипова И.С. удовлетворить.
Признать расторгнутым и прекращенным договор социального найма <адрес> с Шариповой А.Ф., Шариповой А.И., Харисовым Р.А., Шарповым С.М..
Признать Шарипову А.Ф., Шарипову А.И., Харисова Р.А., Шарипова С.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Республике Башкортостан снять Шарипову А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарипову А.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Харисова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шарипова С.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 суток.
Судья:В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 30.03.11