РЕШЕНИЕ№ 2-910/11
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 годаг. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамова А.К. к МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Низамов А.К. обратился в суд с иском к МО РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Ремаревский Р.Д. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Истец, ответчик в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.
3 лицо ФГУ «УКЭЧ» в суд не явилось, поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласны.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Низамовым А.К. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения № и Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью 70,2 кв. метров по адресу <адрес>. Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г. Уфа РБ Ленинский район отделение «<адрес>» в квартиру вселены также члены семьи истца: жена Н.Г.Р., сын Н.Р.А., сын Н.Т.А..
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, занимаемая истцом, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства Обороны РФ.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, занимаемая истцом, находится в оперативном управлении ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района».
Как следует из технического формуляра жилого помещения инв. № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> РБ, общей площадью 70,2 кв. метров изолирована от других помещений.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района не возражает против предоставления в собственность Низамова А.К. квартиры в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ при обращении истцом в КУМС Администрации ГО г. Уфа, РБ с заявлением о признании права собственности квартиры в порядке приватизации, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщается, что КУМС Администрации ГО г. Уфа не имеет законных оснований для передачи в собственность истца в порядке приватизации квартиры, поскольку квартира не значится в реестре муниципального имущества ГО г. Уфа РБ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес Министерства Обороны РФ с заявлением о признании права собственности квартиры в порядке приватизации, однако ответа на заявление не получено.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.
В настоящее время истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Низамов А. К. ранее не использовал свое право на однократную приватизацию жилья. Совместно проживающие совершеннолетние члены семьи истца выразили согласие на передачу в собственность спорной квартиры Низамову А. К. и отказались от приватизации в нотариальном порядке.
Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.
В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" N 76-ФЗ от 27.05.1998 г. военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992 г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Низамова А.К. удовлетворить.
Признать за Низамовым А.К. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья.
Решение может быть обжаловано в Верховный Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:А.Н. Ильин
решение не вступило в законную силу на 30.03.2011 г.