Дело №2-1013/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием представителя Истца, Романовой К.В., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наговицына В.А. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
Установил:
Наговицын В.А. обратился с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, расположенный по адресу: г. Уфа, Ленинский район, <адрес> с кадастровым номером № общей площадью 19 кв.м.
В обоснование иска Истец указал на то, что является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Изначально Решением Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся г. Уфы от 9 сентября 1959 года № 332 КЭЧ Уфимского гарнизона Южно-Уральского Военного округа было разрешено строительство гаражей для индивидуальных легковых автомашин во дворе <адрес>.
Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы № 52 от 17.01.1962 года было принято решение о переносе 11 гаражей на <адрес>.
Истец указывает, что данные документы свидетельствуют о выделении земельного участка для строительства гаража, принадлежащего на праве собственности Истцу.
Однако на основании указанных документов Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так как документы по форме и содержанию не соответствует требованиям указанного Федерального закона.
Представитель Истца, Романова К.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель Ответчика Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, дополнительных документов по спору не предоставили. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, ответчика, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, Администрации ГО г.Уфа.
Выслушав представителя истца, исследуя и оценивая материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям
Истец является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненно наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может представляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на такие земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
На основании Решения № Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы был выделен земельный участок под строительство шлакоблочных гаражей для индивидуальных легковых автомашин. Решением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы № 52 от 17.01.1962 года было принято решение о переносе 11 гаражей на <адрес>.
Однако в указанных Решениях не указаны лица, которым предоставлен земельный участок, следовательно, данный документ по форме и содержанию не соответствует действующему законодательству, что согласно п. 3 ст. 20 указанного закона является основанием для отказа в государственной регистрации права, что является нарушением права истца на приватизацию земельного участка.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на оформление в собственность земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Земельный кодекс РФ в п. 5 ст. 1 установил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Администрацией города г. Уфы был заключен договор аренды № в настоящий момент срок указанного Договора истек.
Таким образом, суд полагает требования истца, о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №5, общей площадью 19 кв.м подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Наговицына В.А. удовлетворить.
Признать за Наговицыным В.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 19 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ.
Судья:Зайнуллина С.Р.
Решение в законную силу не вступило на 04.04.2011г.