РЕШЕНИЕ№ 2-1120/11
Именем Российской Федерации
29 марта 2011 года
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галеевой Р.А. к Администрации ГО г. Уфа о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Галеева Р.А. обратилась с иском к Администрации ГО г.Уфа о понуждении к заключению договор купли-продажи земельного участка.
Представитель истца - Романова К.В. в судебном заседании поддержала исковые требования.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, об уважительных причинах неявки суду не сообщали и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании Решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Галеева Р.А. обратилась в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату.
От МУ «Земельное агентство» был получен ответ (исх. №) в котором указано, что согласно Решению Совета ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления в собственность.
В соответствии с ч.2 ст.2 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 января 2012 года лица, не указанные в пункте 1 ст.2 указанного Закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами Российской Федерации, в населенных пунктах с численностью населения: от 500 тысяч до 3 миллионов человек - в размере от пяти- до семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади земельного участка.
В соответствии с ч.2 ст.25.6. Закона Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» от 05 января 2004г. №59-з, до ДД.ММ.ГГГГ лица, не указанные в ч.1 указанного закона и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по следующей цене: в городе Уфе – семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка.
П. 2 ст. 15 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных, которые в соответствии с ЗК РФ и другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
П.п. 5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 56.1. ЗК РФ резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю. Согласно п.6 ст.56 Земельного кодекса РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленным ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Ответчиком не представлены доказательства государственной регистрации ограничения регистрации прав на землю в соответствии с Решением Совета ГО г.Уфа РБ.
В соответствии с п.4 ст.70.1 Земельного кодекса РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется правительством Российской Федерации.
Согласно п.8 «Положения о резервировании земель», утв. Постановлением Правительства РФ №561 от 22.07.2008г., орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющие ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном ст.15 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Ответчиком доказательств направления копии решения о резервировании земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, также не представлено.
В кадастровом паспорте земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о его резервировании отсутствуют. В графе 9 «Разрешенное использование» указано, что данный земельный участок используется для обслуживания индивидуального жилого дома.
С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что установленный порядок резервирования земель для муниципальных нужд не соблюден, факт невозможности предоставления истцу в собственность земельного участка в связи с его резервированием, ответчиком не доказан.
Таким образом суд приходит к следующему, что исковые требования об обязании Администрации ГО г. Уфы заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадью 1142 кв.м., обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галеевой Р.А. удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО г. Уфа заключить с Галеевой Р.А. договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № площадью 1142 кв.м, по цене устанавливаемой как семнадцатикратная ставка земельного налога за единицу площади земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н.Ильин
решение не вступило в законную силу на 03.04.2011 г.