Дело № 2-654/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 марта 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истца Савкина В.А. – Гималетдиновой А.Р., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савкина В.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Савкин В.П. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, мотивируя тем, что он является собственником домовладения <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Указанное домовладение было построено его отцом в ДД.ММ.ГГГГ году. Жилой дом находится на земельном участке площадью 1 374 кв.м. На этом же земельном участке находится и домовладение третьего лица Габдрахимова Д.Ф., право собственности которого на 1/3 часть земельного участка признано в судебном порядке. Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы и разделены, никто на часть земельного участка Савкина В.А. не претендует, спора по поводу пользования земельным участком не имеется. Фактическое пользование земельным участком осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ года. Савкин В.А. просит признать право собственности на 2/3 доли земельного участка в порядке приватизации.
Истец Савкин В.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте разбирательства дела, передав полномочия своему представителю Гималетдиновой А.Р., в суд не явился. Представитель ответчика – Администрации ГО г.Уфа и третье лицо Габдрахимов Д.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Габрахимов Д.Ф. представил заявление о рассмотрении дело без его участия. Ответчик об уважительных причинах неявки суду не сообщал и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Гималетдинова А.Р. исковые требования Савкина В.А. поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Выслушав доводы представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, Савкин В.А. на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ
По утверждению истца жилой дом был построен его отцом в ДД.ММ.ГГГГ году, Савкин В.А. проживает в нем с детства, то есть пользуются домом с момента постройки по настоящее время, домовладение находится на земельном участке площадью 1 374 кв.м., границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы и разделены, никто на его земельный участок не претендует, спора по поводу пользования земельным участком не имеется.
Согласно п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии с п.4 ст.2 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.1996 № 93-ФЗ).
В соответствии с абз.4 ст.3 Федерального закона РФ от 23.11.2007 г. № 286-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Из материалов дела следует, что домовладение, которое находится по адресу: <адрес> построен отцом Савкина В.А. в ДД.ММ.ГГГГ году и они фактически пользуются домовладением с ДД.ММ.ГГГГ года. На данном земельном участке находится и домовладение третьего лица – соседнего землепользователя Габдрахимова Д.Ф., который не возражает против признания права собственности за истцом на 2/3 часть земельного участка, о чем имеется его заявление. На часть земельного участка Савкина В.А. никто не претендует, спор не имеется.
Представителем истца суду представлены Решение исполнительного комитета Ленинского районного Совета депутатовтрудящихся от ДД.ММ.ГГГГ1965 г. №, которым подтверждается закрепление земельного участка, расположенного по <адрес> за домовладельцами, кроме того, представлена копия кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, которым признано право собственности на 1/3 долю земельного участка, расположенного в <адрес> за Габдрахимовым Д.Ф., сособственником 1/3 доли дома, расположенного в <адрес>.
Из представленной квитанции об оплате земельного налога следует что Савкин В.А. оплачивал земельный налог.
В силу ст. 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды. Таким образом, налогоплательщиками могут являться исключительно собственники либо землепользователи. Таким образом, включив земельный участок по адресу <адрес> налогооблагаемую базу, компетентный орган подтвердил право истца на землепользование земельным участком. Какие-либо акты об изъятии из пользования истца земельного участка для государственных или муниципальных нужд отсутствуют.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Савкина В.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Савкиным В.А. право собственности на 2/3 доли земельного участка по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья С.Р. Зайнуллина
Решение в законную силу не вступило на 04.04.2011г.