Дело № 2-733/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 марта 2011годаг.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истца Малышенко Л.С. – Казанцева А.Н., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабрияловой Р.Ф., Хабриялова Р.С., Малышенко Л.С. к Администрации ГО г.Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Хабриялова Р.Ф., Хабриялов Р.С. и Малышенко Л.С. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: РБ, <адрес>, мотивируя следующим.
Согласно решения № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного Исполнительным комитетом районного совета народных депутатов г.Уфа, на основании заявления Х.С.Ш. был узаконен жилой дом общей площадью 47,5 кв.м., в т.ч. жилая 27,6 кв.м на земельном участке площадью 600 кв.м. за Х.Ш.Х., умершим в ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного решения было выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности на жилой дом.
После смерти Х.С.Ш. (сына Х.Ш.Х. умершего ДД.ММ.ГГГГ), наследниками указанного жилого дома стали: Хабриялова Р.Ф., Хабриялов Р.С. и Малышенко Л.С., каждому принадлежит по 1/3 доли жилого дома.
Впоследствии истцы в порядке ст.39 ГПК РФ уточнили свои требования, просили признать за ними право долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> по 1/3 доли за каждым.
Истцы Хабриялова Р.Ф., Хабриялов Р.С., Малышенко Л.С. и представитель ответчика – Администрации ГО г.Уфы, надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, интересы Малышенко Л.С. представляет Казанцев А.Н. Остальные участники процесса не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, с учётом мнения представителя истца и на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
В судебном заседании представитель истца Малышенко Л.С. – Казанцев А.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в соответствии с решением Исполнительного комитета районного совета народных депутатов г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления Х.С.Ш. был узаконен жилой дом общей площадью 47,5 кв.м., в т.ч. жилая 27,6 кв.м., расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м. за Х.Ш.Х., умершим в ДД.ММ.ГГГГ. На основании данного решения было выдано Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее право собственности на жилой дом.
После Х.С.Ш. (сына Х.Ш.Х.), умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № наследниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, являются:
истица Хабриялова Р.Ф. (супруга Х.С.Ш..), которой принадлежит 1/3 доли вышеприведенного жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;
истец Хабриялов Р.Ф. (сын Х.С.Ш..), которому принадлежит также 1/3 доли жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии №;
истица Малышенко Л.С. (дочь Х.С.Ш..), которой принадлежит 1/3 доли жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Ленинского района ГО г.Уфа, Хабриялова Р.Ф. зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ., Хабриялов Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ., а Малышенко Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, справкой Уличного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истцы проживают по данному адресу с момента регистрации. Следовательно, Хабриялова Р.Ф. зарегистрирована и проживает в этом доме, где находится спорный участок, 40 лет.
Ст.28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.
Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.
Материалами дела подтверждено, что спорный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №
Жильцы дома обратились в Администрацию ГО г.Уфа с просьбой передать им в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по указанному выше адресу в соответствии с долями на домовладение. Однако ответа до сих пор не получили.
Сообщением Межрайонной Инспекции ФНС РФ № по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ владельцем жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> являлся Х.С.Ш. И в этих же письмах приводится расчёт земельного налога по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где указывается, что задолженность по земельному налогу отсутствует. В доказательства того, что платежи по земельному налогу осуществлялись, истцами приложены квитанции.
Ст.130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч.1 ст.36 Земельный кодекс Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Как следует из Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за I квартал 2007 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 30 мая 2007 г.), исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом, а также федеральными законами.
Так, п.4 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-I "О собственности в СССР" введён в действие с 1 июля 1990 г. (пункт 1 постановления Верховного Совета СССР от 6 марта 1990 г. N 1306-I).
Из указанной правовой позиции исходит и судебная практика, изложенная в судебных постановлениях (Определение СК по гражданским делам РФ от 27.10.2009г. №11-В09-19, 30.06.2009г. №18-В09-32 и т.д.).
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что истцы имеют право на приобретение спорного земельного участка в собственность соответственно доли собственности в домовладении.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено суду доказательств о невозможности предоставления указанного земельного участка в собственность истцов. Более того, в течение всего срока владения и пользования к нынешним владельцам не было предъявлено никаких претензий со стороны государственных органов, доказательств подтверждающих обратное суду не предоставлено, они пользовались своим земельным участком в соответствии с функциональным назначением.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Хабрияловой Р.С., Хабриялова Р.С. и Малышенко Л.С. являются обоснованными, в связи с чем признает за ними право собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок, площадью 568 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Хабрияловой Р.С., Хабриялова Р.С. и Малышенко Л.С. к Администрации ГО г.Уфа удовлетворить.
Признать за Хабрияловой Р.Ф., Хабрияловым Р.С. и Малышенко Л.С. право долевой собственности по 1/3 доли за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 568 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья С.Р. Зайнуллина
Решение в законную силу не вступило на 04.04.2011г.