№ 2-1203/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2011 годагород Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Салимзянова Г.М,
при секретаре Галиуллиной Г.М,
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т., действующего по доверенности № от 10.11.2009г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибаева Р.Н. к Администрации городского округа города Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Сибаев Р.Н. обратилась в Ленинский районный суд г.Уфы с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на административное здание, находящееся по адресу <адрес>, состоящее из литера А, мотивируя тем, что он купил в 2007г. по частной расписке административное здание ООО «Дуслык» за 600 000 руб. После покупки истец произвел капитальный ремонт: провел отопление, электричество, заменил двери, окна, кровлю.
В судебном заседании представитель истца - Абдуллаев Б.Т исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно расписке. Ходатайств об отложении не поступало, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит у следующему.
В соответствии с требованиями статьи 222 ГК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Как установлено по делу, истец Сибаев Р.Н. купил в 2007г. за 600 000 руб. по частной расписке административное здание ООО «Дуслык», расположенное на земельном участке площадью 400 кв.м. по адресу <адрес>.
Из договора купли-продажи от 21.12.2007г. ООО «Дуслык» продало, а Сибаев Р.Н. купил за 600 000 руб. в собственность нежилое строение общей площадью 80,8 кв.м., состоящее из одноэтажного кирпичного здания, под лит. А, находящееся на земельном участке площадью 400 кв.м., по адресу <адрес>.(л.д. 17).
Истцом представлены следующие документы с положительным заключением:
- заключение ГУ архитектуры и градостроительства № ГЗ-895/ОПО от 29.02.2010г. (л.д.7-8).
- технический паспорт от 15.02.2010г. инвентарный номер 344070 (л.д. 10 – 16).
- акт об оводе границ земельного участка от 04.12.2000г. (л.д. 26, 37)
- разрешение на выполнение работ № 91-П (л.д. 36)
- постановление № 300 от 26.01.2001г. (л.д.38)
- проект административного здания (л.д. 27-35).
Согласно заключения от 20.11.2009г., составленное АКЦ «Кристалл-PRO» об эксплуатационной надежности строительных конструкций на отдельно стоящее одноэтажное административное здание, под лит. А, расположенное по адресу <адрес>, основные несущие конструкции отдельно стоящего административного здания под лит А по <адрес> находятся а работоспособном техническом состоянии. Несущие конструкции удовлетворяют требованиям СНиП и не вызывают опасений с точки зрения эксплуатационной надежности.
Таким образом, учитывая, что самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сибаева Р.Н.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сибаева Р.Н. удовлетворить.
Признать за Сибаевым Р.Н. право собственности на административное здание ООО «Дуслык» литер А, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья:Г.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 04.04.2011г.