Дело № 2-724/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
28 марта 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
истицы Минияновой З.Х., ее представителя Курмакаевой З.Ф., представившей ордер №,
представителя ответчика Савченко М.В. – Матвеева А.Ю., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица Касимовой О.А.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минияновой З.Х. к Савченко М.В. о признании договора дарения комнаты недействительным, прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Миниянова З.Х. обратилась в суд с иском Савченко М.В. о признании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, прекращении права собственности на комнату №, находящей по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
Она, являлась собственницей комнаты №, жилой площадью 14,8 кв.м, находящейся в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной на первом этаже десяти этажного панельного дома, расположенной по вышеуказанному адресу. В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован, в ней фактически проживает истец.
В ДД.ММ.ГГГГ. ей стали звонить с ОТР банка с требованием погасить задолженность в сумме <данные изъяты> руб. по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем она по объявлению в газете обратилась к услугам Русской Финансовой Компании для получения займа или кредита. В компании ей разъяснили, что производится займ денег под определенные проценты, но только под залог недвижимости, поэтому истцу предложили оформить под залог комнату № по адресу: <адрес>, на что истца дала согласие. Также ей разъяснили, что договор процентного займа необходимых денежных средств будет подписан сразу после регистрации договора в органах Росреестра, затем стороны проехали в Управление Регистрационной службы. кадастра и картографии по РБ, где заключили договор дарения принадлежащей Минияновой З.Х. комнаты на имя гражданина Савченко М.В., как ей объяснили – руководителя данной компании. При этом истцу юристом компании было разъяснено, что данный договор дарения заменяет договор займа денежных средств и действует в течение 12 месяцев. Через 12 месяцев Миниянова З.Х. возвращает займ в сумме <данные изъяты> рублей с 5% процентами в месяц от суммы займа и квартира будет переоформлена обратно на ее имя, т.е. возвращена владельцу. Все договора были составлены юристом компании и договор займа и договор дарения. Истица как юридически безграмотное лицо, на тот момент не подозревала, что ответчики обманывают ее. Так в счет исполнения своих обязательств перед компанией Миниянова З.Х. произвела выплаты процентов: ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ Савченко М.В. в нотариальной конторе оформил и выдал заверенную нотариусом доверенность на ее имя на сбор и обновление документов на вышеуказанную комнату для переоформления собственности.
В ДД.ММ.ГГГГ. Миниянова З.Х. собрала все необходимыедокументы для переоформления права собственности на комнату, так как у нее имелись денежные средства для возвращения займа ответчику. Однако при ее обращении к ответчику в ДД.ММ.ГГГГ., а потом в ДД.ММ.ГГГГ с вопросом о возврате занятых денежных средств и переоформлении недвижимости на ее имя, сотрудники компании и ответчик отказались от договорных обязательств и в добровольном порядке не намерены были возвратить недвижимость.
Поэтому истица ДД.ММ.ГГГГ обратилась в правоохранительные органы с заявлением о привлечении к уголовной ответственности ответчиков за их мошеннические действия. Так как ответчики намерены перепродать недвижимость Минияновой З.Х., в ее отсутствие ответчики приводили покупателей для осмотра комнаты истца, пытались вламываться в неё.
В связи с чем истица просит признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и Савченко М.В. о передаче комнаты №, жилой площадью 14,8 кв.м, находящейся в <адрес> недействительным. Прекратить право собственности Савченко М.В. на указанную комнату, взыскать с ответчиков моральный вред в сумме 100 000 рублей и судебные расходы в сумме 3 067,11 руб.
В судебном заседании стороны представили заключенное мировое соглашение для его утверждения, на условиях по которым:
1. истица Миниянова З.Х. отказывается от своих исковых требований к Савченко М.В. о признании договора дарения комнаты недействительным, прекращений права собственности.
2. представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом Шалыгиной Е.С., зарегистрированная в реестре за № Матвеев А.Ю., действующий за ответчика Савченко М.В. в момент подписания настоящего мирового соглашения заключает договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности комнаты по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью 14,8 кв.м за <данные изъяты> руб. с гражданкой Касимовой О.А., проживающей по адресу: <адрес>, комната №, который в последующем на условиях заключенного договора купли-продажи подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр) (адрес: <адрес>
3. представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом Шалыгиной Е.С., зарегистрированная в реестре за № Матвеев А.Ю., действующий за ответчика Савченко М.В. подтверждает, что никаких денежных обязательств, займов, кредитов перед ним Миниянова З.Х. не имеет, никаких претензий имущественного характера на момент подписания мирового соглашения он не имеет и иметь не будет в дальнейшем.
4. истица Миниянова З.Х. и представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом Шалыгиной Е.С., зарегистрированная в реестре за № Матвеев А.Ю., действующий за ответчика Савченко М.В. просят снять наложенный Ленинским районным судом г.Уфы арест на комнату № в <адрес> в связи с необходимостью регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр) до ДД.ММ.ГГГГ
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.
Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,
руководствуясь ст.ст.39,173, 220,224 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Минияновой З.Х., представителем Савченко М.В. – Матвеевым А.Ю. и Касимовой О.А., по условиям которого:
1. истица Миниянова З.Х. отказывается от своих исковых требований к Савченко М.В. о признании договора дарения комнаты недействительным, прекращений права собственности.
2. представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом Шалыгиной Е.С., зарегистрированная в реестре за № Матвеев А.Ю., действующий за ответчика Савченко М.В. в момент подписания настоящего мирового соглашения заключает договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности комнаты по адресу: <адрес>, комната №, жилой площадью 14,8 кв.м за <данные изъяты> руб. с гражданкой Касимовой О.А., проживающей по адресу: <адрес>, комната №, который в последующем на условиях заключенного договора купли-продажи подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр) (адрес: <адрес>
3. представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом Шалыгиной Е.С., зарегистрированная в реестре за № Матвеев А.Ю., действующий за ответчика Савченко М.В. подтверждает, что никаких денежных обязательств, займов, кредитов перед ним Миниянова З.Х. не имеет, никаких претензий имущественного характера на момент подписания мирового соглашения он не имеет и иметь не будет в дальнейшем.
4. истица Миниянова З.Х. и представитель по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная нотариусом Шалыгиной Е.С., зарегистрированная в реестре за № Матвеев А.Ю., действующий за ответчика Савченко М.В. просят снять наложенный Ленинским районным судом г.Уфы арест на комнату № в <адрес> в связи с необходимостью регистрации договора купли-продажи в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (Росреестр) до ДД.ММ.ГГГГ
Производство по гражданскому делу по иску Минияновой З.Х. к Савченко М.В. о признании договора дарения комнаты недействительным, прекращении права собственности прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:С.Р. Зайнуллина
Определение в законную силу не вступило