Р Е Ш Е Н И Е№ 2-1122/11
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ишеевой Х.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Ишеева Х.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки, расположенные по адресу <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Петрова иск поддержала.
Истец, Администрация ГО г. Уфа извещены, в суд не явились.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Жилой дом под литер - А и пристрой – литер А1, расположенные по адресу <адрес> возведены истцом в ДД.ММ.ГГГГ году самовольно, разрешения на постройку дому и пристроя к нему нет.
Площадь земельного участка на котором расположены жилой дом под литером А, пристрой к жилому дому под литером А1, веранды под литером «а», веранды, веранды под литером «al», навеса под литером ГЗ, навеса под литером Г4; а также надворные постройки: баня под литером Г2, уборная I, ворота II, забор III, забор IV - расположенные по <адрес> в г. Уфе согласно техническому паспорту составляет 286,0 кв.м.
Согласно заключению МУ «Управления пожарной охраны ГО г. Уфа РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и надворные постройки соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.
Согласно акту согласования границ землевладений – претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
Из справки о готовности индивидуального жилого дома к заселению жилой дом литер А, пристрой А1, 2 веранды литеры а, а1 отвечают санитарно-эпидеомилогическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Комиссией по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ разрешен на ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г., о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ, указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.), действовавший на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Самовольные строения возведены истцом с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями- соседями, отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам, государственным стандартам. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Следовательно, исковые требования Ишеевой Х.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенные: на жилой дом под литером А, пристрой к дому под литером А1, веранды под литером а, веранды литером а1, навеса под литером ГЗ, навеса под литером Г4, баню под литером Г2, уборную I, ворота II, забор III, забор IV, расположенные по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Ишеевой Х.С. удовлетворить.
Признать за Ишеевой Х.С. право собственности на жилой дом под литером А, пристрой к дому под литером А1, веранды под литером а, веранды литером а1, навеса под литером ГЗ, навеса под литером Г4, баню под литером Г2, уборную I, ворота II, забор III, забор IV, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н.Ильин
решение не вступило в законную силу на 05.04.2011 г.