РЕШЕНИЕ№ 2-1316 /11
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллиной А.Т. к Администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Галиуллина А. Т. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Томилин И.Ю. иск поддержал. От истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия.
Истец, ответчик Администрация ГО г.Уфа надлежаще извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, о причине неявки в суд своевременно не сообщили.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец приобрел в собственность на основании Договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ; Дополнительного соглашения к Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ №; акта приёма-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ №; разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение представляло собой однокомнатную квартиру общей площадью 47,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
Впоследствии истцом без получения разрешительной документации была осуществлена перепланировка квартиры.
Работы были выполнены в соответствии с проектом перепланировки № <адрес> жилом <адрес>, составленным ООО «<данные изъяты>».
Состав помещений до перепланировки:
- прихожая- 4,7 кв.м.
- жилая комната- 20,9 кв.м.
- подсобное помещение кухни – 3,1 кв.м.
- ванная комната- 3,9 кв.м.
- кухня- 12,4 кв.м.
- туалет- 2,0 кв.м.
Общая площадь – 47,0 кв.м.
Состав помещений после перепланировки:
- прихожая- 3,7 кв.м.
- кладовая- 3,5 кв.м.
- жилая комната- 20,7 кв.м.
- кухня- 12,4 кв.м.
- санузел- 3,4 кв.м.
Общая площадь – 45,9 кв.м.
Высота помещений после перепланировки не изменилась.
Общая площадь уменьшилась за счет возведения новых перегородок.
С целью узаконения выполненной перепланировки истцом были получены следующие согласования:
1.Согласование с ТСЖ «<данные изъяты>»,
2. Экспертное заключение, выданное ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» № от ДД.ММ.ГГГГ,
3. Техническое заключение № АПС «<данные изъяты>»,
4. Письмо Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ,
5. Решение межведомственной комиссии.
Из технического заключения № АПС «<данные изъяты>» следует:
- Техническое состояние основных строительных конструкций здания, в пределах обследуемой <адрес> жилого <адрес>, классифицируется как работоспособное.
- Выполненные мероприятия по перепланировке квартиры, допустимы, и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома.
Работы по перепланировки квартиры выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами.
Центр гигиены и эпидемиологии в РБ выдал отрицательное заключение, поскольку над жилой комнатой реконструированной квартиры размещается подсобное помещение кухни и часть кухни квартиры, расположенной этажом выше.
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа также отказала в согласовании проекта перепланировки <адрес> жилого <адрес>, в связи с отрицательным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в РБ».
От Администрации ГО г.Уфа был получен отказ в сохранении жилого помещения находящегося по адресу <адрес> перепланированном состоянии, в связи с отрицательным экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан».
В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу п. 1 ст.26 ЖКХ РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Перепланировка несет риски затопления жилого помещения истца.
Таким образом, согласно представленных cуду документов перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам не нарушает эксплуатационной надежности здания, соответствует пожарным требованиям к жилым зданиям. Несмотря на отрицательное заключение ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», отказ Администрации Ленинского района г.Уфы, отказ Администрации городского округа г.Уфа РБ., суд считает, что сохранение жилого помещения по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии возможно, поскольку этим не нарушаются законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни или здоровью.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Галиуллиной А.Т. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Галиуллиной А.Т. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:А.Н.Ильин
решение не вступило в законную силу 10.04.2011 г