№ 2-1031/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой Ф.Х., Исламова С.М. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на доли в праве собственности на жилой дом и вспомогательные сооружения,
УСТАНОВИЛ:
Исламова Ф.Х., Исламов С.М.обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании право общей долевой собственности на жилой дом и вспомогательные сооружения (литеры А, а, Г, Г1, Г2, Г3, III, IV, V), расположенные по адресу: <адрес>
Представитель истцов Нарайкина Н.В. исковые требования поддержала.
Ответчик, Администрация ГО г. Уфа на судебное заседание, не явились о времени и месте судебного заседания извещены.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Отделом коммунального хозяйства исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ предоставлен И.М.Х. на праве бессрочного пользования земельный участок «под № по ул. <адрес> общей площадью 585 кв.м. для возведения жилого одноэтажного деревянного дома в три комнаты, размером 67 кв.м. с надворными постройками». Имеются Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, Решение Исполнительного Комитета Ленинского Районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, Разрешение № Исполнительного Комитета Уфимского Городского Совета депутатов трудящихся Управление Главного архитектора города от ДД.ММ.ГГГГ, Техническая инвентаризация домовладения от ДД.ММ.ГГГГ.
Во время получения земельного участка в бессрочное пользование, строительства жилого дома И.М.Х. состоял в браке с Исламовой Ф.Х., что подтверждается Свидетельством о браке от ДД.ММ.ГГГГСогласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер I, построенный в ДД.ММ.ГГГГ году был снесен, на его месте в ДД.ММ.ГГГГ году был возведен новый жилой дом литер А и веранда литер а), а также вспомогательные сооружения: баня литер Г, сарай Г1, гараж Г2, сарай Г3, забор литер III, V, уборная литер IV.
В соответствии с Типовым заказ-договором № на выполнение работ по газификации дома (квартиры) по заказам населения от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был газифицирован.
ДД.ММ.ГГГГ И.М.Х. умер, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После его смерти его жена - Исламова Ф.Х., их сын – Исламов С.М., продолжали проживать в указанном доме, пользуясь как домом, так и всеми вспомогательными сооружениями.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истцы не могли получить Свидетельства о праве на наследство, истцами получены следующие заключения о соответствии дома и хозяйственных построек действующим нормативам:
- Градостроительное заключение Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГгод, согласно п.3 которого закрепление земельного участка и признание права собственности на самовольные постройки возможно в установленном законом порядке;
- Санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии федеральным санитарным правилам, нормам и гигиеническим нормативам объекта строительства вводимого в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ (заключение – жилой дом соответствует санитарным правилам и нормам);
- Заключение о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил от ДД.ММ.ГГГГ (заключение – жилой дом и хозяйственные постройки соответствуют требованиям противопожарных норм и правил);
- Заключение ГУ ЦГСЭН по Ленинскому району Министерства Здравоохранения РФ № по отводу земельного участка под строительство от ДД.ММ.ГГГГ (заключение: земельный участок <адрес> по санитарно-гигиеническим условиям пригоден для закрепления земельного участка под индивидуальный жилой дом с постройками.
На основании заключений истцами получено Постановление Главы Муниципального образования Ленинского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным застройщиком», в соответствии с которым Акт № ДД.ММ.ГГГГ года приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта индивидуальным застройщиком самовольно построенного жилого дома /А,а/ и вспомогательных сооружений /Г,Г1, Г2,Г3, I, II, III/ согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: <адрес>, утвержден.
В данное время уборная (литер I), а также погреб (литер II) по указанному адресу отсутствуют. Новая уборная установлена за домом (литер IV), забор (литер III), в связи с ветхостью частично заменен на проволочный (литер V).
При обращении в Администрацию г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ Исламовой Ф.Х. был дан ответ, что Администрация г. Уфы гарантирует последующее предоставление земельного участка в аренду лицу, за которым суд установит право собственности на самовольно построенные строения под литерами А, а, Г, Г1, Г2, Г3, расположенные по адресу: <адрес> и регистрацию данного права в установленном законом порядке.
По акту согласования границ землевладений споров с соседями по оформлению границ нет.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании п.1 ст.256 ГК РФ имущество – земля на праве бессрочного пользования, а также самовольно возведенные объекты недвижимости были приобретены И.М.Х., будучи в зарегистрированном браке с Исламовой Ф.Х., данное имущество являлось их совместной собственностью
Согласно п.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, Исламова Ф.Х., будучи женой умершего, а Исламов С.М. - его сыном, являются наследниками первой очереди.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьи лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истцы проживают в указанном доме с момента его постройки, после смерти И.М.Х. они также продолжают жить там же, имеют соответствующую прописку, оплачивают все необходимые расходы на содержание дома.
В связи с тем, что дом возведен, когда умерший И.М.Х. был в зарегистрированном браке с Исламовой Ф.Х., Исламова Ф.Х. имела право на ? доли в праве совместной собственности на дом и другое недвижимое имущество на данном земельном участке, в случае его раздела. После смерти И.М.Х. . его доли должна делиться между его сыном и женой – по <данные изъяты>
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Исламовой Ф.Х., Исламова С.М. о признании права общей долевой собственности на дом и вспомогательные сооружения за Исламовой Ф.Х. - . доли, Исламовым С.М. – . доли.
Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Исламовой Ф.Х., Исламова С.М. удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на жилой дом и вспомогательные сооружения (литеры А, а, Г, Г1, Г2, Г3, Ш, IV, V), расположенные по адресу: <адрес> за Исламовой Ф.Х. на . доли, за Исламовым С.М. на . доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Ильин
решение не вступило в законную силу на 06.04.2011 г.