Дело №2-1215/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«8» апреля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием представителя истца Манахова П.А.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфетдиновой Н.М. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Сайфетдинова Н.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что домовладение под литером Б расположенное по адресу <адрес> принадлежало отцу истицы, в период с ДД.ММ.ГГГГ гг. истица вместе с родителями построили три пристроя под литером Б1, Б2, Б3, две веранды под литерами б, б1 и не жилые строения в виде бани под литером Г3, предбанника под литером Г4, сарая под литером Г5, бани под литером Г8, предбанника под литером Г9, гаража под литером Г10.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Третье лицо Хамматов Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика и третьего лица.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что вышеуказанное домовладение принадлежало отцу истицы по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В период с ДД.ММ.ГГГГ гг. истица вместе с родителями построили три пристроя под литером Б1, Б2, Б3, две веранды под литерами б, б1 и не жилые строения в виде бани под литером Г3, предбанника под литером Г4, сарая под литером Г5, бани под литером Г8, предбанника под литером Г9, гаража под литером Г10, расположенные по адресу <адрес>.
В ДД.ММ.ГГГГ. отец истицы умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Все постройки возводили своими силами и на свои средства.
В ДД.ММ.ГГГГ. истица начала сбор необходимых документов, обратилась в Главное управление архитектуры и градостроительства, и получила Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, которым считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке, вид функционального использования – условно разрешен.
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа РБ градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ истицы согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома и 3 пристроев, расположенных по адресу <адрес> последующим оформлением прав пользования земельным участком.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфы РБ, был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ » жилой дом по адресу <адрес> был принят в эксплуатацию. Получила справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению.
Фактическое пользование земельным участком происходит с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Архивной выпиской из протокола № заседания исполкома Ждановского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ
На данную самовольную постройку был получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ
В материалах дела имеется акт согласования границ, согласно которому все постройки возведены в границах земельного участка, споров о праве на домовладение нет.
В соответствии с п.1,3 ст. 222. самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица другого жилья не имеет, пользуются и проживает в указанном жилом доме постоянно, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают налоги.
В материалах дела имеются нотариально удостоверенные заявления С.Н.А., С.Х.М., С.Л.М. о том, что им известно об открытии наследства после смерти отца С.М.Н., на наследство не претендуют.
Таким образом, суд считает исковые требования Сайфетдиновой Н.М. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сайфетдиновой Н.М. удовлетворить.
Признать за Сайфетдиновой Н.М. право собственности на жилой дом под литером Б, пристрои под литерами Б1, Б2, Б3, веранды под литерами б, б1 и нежилые строения в виде бани под литером Г3, предбанника под литером Г9, гаража под литером Г10, расположенные по адресу <адрес>.
Выделить жилой дом под литером Б в отдельное домовладение от жилых домов под литерами А, В, расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
Решение на 12.04.2011г. в законную силу не вступило.