Дело №/2-1345/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» апреля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истца Манахова П.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Галиуллиной Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якупова Н.М. к Администрации ГО г. Уфы, Администрации Ленинского района ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Якупов Н.М. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом под литером В, мотивируя тем, что является собственником 33/10 доли домовладения жилого дома под литером А на праве общей долевой собственности расположенной по адресу <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 02.09.2008г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 29.12.2008г.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Якупов Н.М. является собственником 33/10 доли домовладения жилого дома под литером А на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу <адрес> на основании Решения Ленинского районного суда г.Уфы №б/н от 02.09.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 29.12.2008г.
В 2000 году истец начал строительство нового жилого дома под литером В, и не жилых строений в виде бани под литером Г и предбанника под литером Г1 на земельном участке расположенным по адресу <адрес>.
Все постройки истец возводил своими силами и на свои средства. Следит за состоянием домовладения, обрабатывает земельный участок.
В 2007 году истец начал сбор необходимых документов для признания права собственности на жилой дом и земельный участок.
Главное управление архитектуры и градостроительства администрации г. Уфы, считает возможным закрепление земельного участка в установленном законном порядке, и присвоило домовладению почтовый адрес <адрес>.
Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфы РБ в лице заместителя председателя Комитета Лазаренко М.А. заключили со мной Якуповым Н.М. договор аренды земельного участка № от 20.12.2010г.
Согласно Заключению о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил установлено, что домовладение соответствует противопожарным нормам и правилам.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от 19.02.08г. был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Так же истец получил Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению, и Постановление главы Администрации ГО г. Уфа № 2975 от 26.05.08г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов индивидуального строительства», где жилой дом был принят в эксплуатацию.
Претензий со стороны сособственников соседних домовладений не имеется, что подтверждается Актом согласования границ.
В соответствии с п.1,3 ст. 222. самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истец другого жилья не имеет, пользуются и проживают в указанном жилом доме постоянно, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги.
Таким образом, суд считает исковые требования Якупова Н.М. подлежащим
удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Якупова Н.М. удовлетворить.
Признать за Якуповым Н.М. право собственности на жилой дом обозначенный в техническом паспорте под литерой «В», и не жилые строения в виде бани под литером Г, предбанника под литером Г1 расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Решение не вступило в законную силу 13.04.2011г.: