№ 2-928/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
При секретаре Галиуллиной Г.М.
С участием помощника прокурораЮлдашева Р.Р.
истца Администрации ГО г.Уфа – Антипиной А.Ф., действующей по доверенности № от 15.11.2010г.
ответчиков Телугкина А.Г., Агранович Т.М., представителя Агранович Т.М., по доверенности Шарипов В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации ГО <адрес> к Агранович Т.М., Телушкину А.Г, Телушкину А,А. о выселении из жилого помещения с предоставлениемдругого жилого помещенияпо договору социального найма, встречное исковое заявление Телушкина А.Г., Агранович Т.М. к Администрации ГО г.Уфа, о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ГО г. Уфаобратилась в суд с искомк Агранович Т.М., Телушкина А.Г., Телушкина А.А. о выселении их жилого помещения, а именно из комнаты площадью16,4 кв.м, расположенной в <адрес> г,Уфы с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – комнаты площадью 19,9 кв.м., расположенной к двухкомнатной квартире общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., находящейся по адресу <адрес>, мотивируя свои исковые требования тем, чтосогласноактамежведомственной комиссии утвержденного Постановлением главы муниципального образования Ленинского района г.Уфы № 10/2 от 30.01.1991г., жилой дом, расположенный по адресу:РБ, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Постановлением правительстваРБ « О внесении изменений в адреснуюпрограммуРеспублики Башкортостан по переселениюграждан из аварийногожилищного фондав РБ на 2008 год» № 183 от 20.05.2010 г.,указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживанияи подлежащим сносу.
В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения – комнаты площадью 19,9 кв.м., расположенной к двухкомнатной квартире общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., находящейся по адресу <адрес>.
Телушкин А.Г., Агранович Т.М., действующие за себя и несовершеннолетнего сына Телушкина А.А. обратились в суд с встречным иском к Администрации о предоставлении благоустроенного жилого помещения, в связи с тем, что Телушкин А.Г. состоит на учете как участник Чеченских событий.
В судебном заседании представители истца Антипина А.Ф. требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. В удовлетворении встречного искового заявления просила отказать.
Ответчики иск Администрации ГО г.Уфа не признали. Свое исковое заявление поддержали.
Ответчик ОО Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав мнениеучастников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, а встречное исковое заявление подлежит отказу в удовлетворении, изучив и оценив материалы дела,суд приходит к следующему.
Согласно акта межведомственной комиссии № 10/2 от 30.01.1991г., жилой дом, расположенный по адресу:РБ, <адрес> признаннепригоднымдля постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением правительстваРБ «О внесении изменений в адреснуюпрограмму<адрес> по переселениюграждан из аварийногожилищного фондав РБ на 2008 год» № 183 от 20.05.2010 г.,указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном непригодными для проживанияи подлежащими сносу.
Судом установлено и материалами дела подтверждается,что в комнатеплощадью 16,4 кв.м. указанной квартирына основании договора социального наймазарегистрированы и проживают ответчики, о чем в материалы дела предоставленысправка о регистрации и копияфинансового лицевогосчета.
В связи с расселением по программесносаветхогои аварийного жилья, указанным гражданамбыло предложено предоставлениеальтернативного жилого помещения - комнаты площадью 19,9 кв.м., расположенной к двухкомнатной квартире общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., находящейся по адресу <адрес>
Согласие на предоставление указанного альтернативного жилого помещенияуказанные гражданене выразили.
Согласно ст.84 ЖК РФвыселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорусоциального найма, производится в судебном порядке, втом числес предоставлениемдругихблагоустроенныхжилых помещений по договорам социального найма.
В силу ст.85 ЖК РФграждане выселяютсяиз жилых помещений с предоставлениемдругих благоустроенныхжилых помещений по договорам социального найма в случае,еслидом,в котором находитсяжилое помещение, подлежит сносу, жилое помещениеподлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещениепризнано непригоднымдля проживания.
В соответствии со ст.ст. 84, 85, Жилищного кодекса РФ ответчики (как граждане, проживающие в непригодном для проживания жилом доме) подлежат выселению из занимаемого ими помещения в другое благоустроенное жилье в судебном порядке.
На основании ст. 86Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находитсяжилое помещение, занимаемое по договорусоциального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданаморганом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решениео сносетакого дома, предоставляются другиеблагоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В силу требований п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
Учитывая, что ранее ответчиками занималась комната, площадью 16,4 кв.м. общей площадью 26,7 кв.м, предоставляемая комната имеет площадь 19,9 кв. м, общая площадь предоставленного ответчикам жилого помещения составляет 67,9 кв. м, в том числе жилой площадью 35,2 кв.м, суд первой приходит к выводу о том, что при выселении ответчиков из аварийного дома, подлежащего сносу, Администрацией ГО г.Уфа права ответчиков не нарушаются.
Доводы истцов по встречному исковому заявлению Телушкина А.Г. и Агранович Т.М. на то обстоятельство, что Телушкин А.Г. состоит на очереди в качестве нуждающихся в жилых помещениях и ему с семьей должна предоставлена отдельная квартира, не могут быть приняты во внимание, так как при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете.
Комната площадью 19,9 кв.м., предназначенная для выселения ответчиков, находитсявдвухкомнатной квартире, расположенной в черте г. Уфы. Согласно техническому формуляру, изготовленному ГУП ЦУИОН РБ квартира является благоустроенной, комнаты в квартире изолированные, имеетсяводопровод, канализация, центральное отопление, горячее водоснабжение с ваннами, электроплитой, мусоропровод, лифты, радио, слаботочные устройства, электроосвещение.
Притаких обстоятельствах, суд приходитк выводу, чтоисковые требования Администрации ГО г. Уфа обоснованны и подлежат удовлетворению, а во встречном исковом заявление Телушкина А.Г., Агранович Т.М., действующие за себя и несовершеннолетнего сына Телушкина А.А. к Администрации ГО г.Уфа суд считает необходимым отказать.
Руководствуясьст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации ГО г.Уфа удовлетворить.
Выселить Агранович Т.М., Телушкина А.Г., Телушкина А.А. из жилого помещения, а именно из комнаты площадью 16,4 кв.м, расположенной в <адрес> в комнату площадью 19,9 кв.м., расположенной к двухкомнатной квартире общей площадью 67,9 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., находящейся по адресу <адрес>.
В удовлетворении встречного искового заявления Агранович Т.М,, Телушкина А.Г., Телушкина А.А. о предоставлении благоустроенного жилого помещения,-отказать.
Решение можетбыть обжаловано в Верховныйсуд РБ в течение 10 дней.
СудьяГ.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 18.04.2011г.