Дело №2-1012/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
При секретаре Мутагаровой А.Р.,
С участием представителя истца - Ломоносовой Т.С., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Мухамадиева А.И. и Мухамадиевой Ф.А. на незаконные бездействия Администрации городского округа г.Уфа об обязании Администрации ГО г.Уфа расторгнуть договор аренды земельного участка и заключить договор купли-продажи земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Мухамадиев А.И. и Мухамадиева Ф.А.. обратились в суд с жалобой на незаконные бездействия Администрации ГО г.Уфа об обязании Администрации ГО г.Уфа расторгнуть договор аренды земельного участка и заключить договор купли-продажи земельного участка по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
Заявители мотивировали свои требования тем, что, они являются собственниками жилых домов (литера А, Б) по <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.
На земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, со мной заключен Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ заявители обратились в Администрацию ГО г.Уфа с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка и заключить договор купли-продажи данного земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ.
Однако, в нарушение норм, установленных Земельного кодекса и Гражданско-процессуального кодекса (гл. 25), Администрация ГО г.Уфы по настоящее время не предоставила заявителям никакого письменного ответа, что является бездействием государственного органа и имеет признаки отказа в осуществлении законных прав граждан.
Указанное бездействие Администрации ГО г.Уфа является незаконным и противоречит нормам ст.36 ЗК РФ.
В судебном заседании представитель истца – Ломоносова Т.С., действующая по доверенностям, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в жалобе.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, заявители являются собственниками жилых домов по <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельства о ГРПС от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных на указанном земельном участке.
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
В установленный законом срок заявители собрали полный пакет документов, необходимых для подготовки постановления о предоставлении земельного участка в собственность и ДД.ММ.ГГГГ подали заявление в Администрацию ГО г.Уфа с требованием расторгнуть договор аренды земельного участка и заключить договор купли-продажи данного земельного участка в порядке ст.36 ЗК РФ.
Однако, в нарушение норм, установленных Земельного кодекса и Гражданско-процессуального кодекса (гл. 25), Администрация ГО г.Уфы по настоящее время не предоставила заявителям никакого письменного ответа, что является бездействием государственного органа и имеет признаки отказа в осуществлении законных прав указанных граждан.
Указанное бездействие Администрации ГО г.Уфа является незаконным и противоречит нормам ст.36 ЗК РФ.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
На основании изложенного суд считает, что требование Мухамадиева А.И. и Мухамадиевой Ф.А. об обязании Администрации ГО г.Уфа расторгнуть договор аренды земельного участка и заключить договор купли-продажи земельного участка должно быть удовлетворено на основании п.1 ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Жалобу Мухамадиева А.И. и Мухамадиевой Ф.А. на незаконное бездействие Администрации городского округа город Уфа РБ удовлетворить.
Обязать Администрацию ГО г.Уфа расторгнуть Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по <адрес>.
Обязать Администрацию ГО г.Уфа заключить с Мухамадиева А.И. и Мухамадиевой Ф.А. Договор купли-продажи на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по <адрес> в порядке, установленном ст. 36 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня его принятия.
СудьяС.Р. Зайнуллина
Решение на 18.04.2011г. в законную силу не вступило.