Дело №2-1216/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ивановой Н.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении предоставить земельный участок за плату,
УСТАНОВИЛ:
Иванова Н. С.обратилась с заявлением о понуждении предоставить земельный участок за плату к Администрации городского округа город Уфа. В качестве обоснования требований Иванова Н. С., указывает, что является собственником жилого дома литер А по адресу: <адрес> находящегося на земельном участке общей площадью 527 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок выделен в натуре из земельного участка под кадастровым номером № общей площадью 955 кв.м. Прежний собственник В.Н.П. подписал ДД.ММ.ГГГГ соглашение о порядке пользования земельным участком, по которому определен порядок пользования земельным участком. В плане границ земельного участка составленного МУ «Земельное агентство» указаны доли землепользования В.А.Ф.- 428/955, что составляет 428 кв.м., В.Н.П. 527/955, что составляет 527 кв.м. Изначально данное домовладение с ДД.ММ.ГГГГ года вместе с земельным участком принадлежало В.Е.А., которая ДД.ММ.ГГГГ году завещала домовладение сыну В.Н.П.. Затем собственником на основании договора купли-продажи стала истица, Иванова Н.С.. Жилой дом литер А по <адрес> принадлежит ей Ивановой Н.С., а жилой дом литер Б принадлежит В.А.Ф.
При обращении в Администрацию ГО г.Уфа с заявлением о приобретении земельного участка общей площадью 527 кв.метров по адресу: РБ, <адрес>, выделенного в натуре из земельного участка под кадастровым номером № для обслуживания индивидуального жилого дома, она не получила ответа. По закону Администрация ГО г.Уфы должна была рассмотреть ее заявление в месячный срок и дать ответ. Считает, что ее право на приобретение земельного участка нарушено.
По мнению истицы, надлежит обязать Администрацию городского округа город Уфа заключить с ней договор купли-продажи земельного участка по цене, равной <данные изъяты>
Администрация городского округа город Уфа, письменных возражений на заявление не представила.
Истица Иванова Н. С. надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась. Между тем согласно ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфа РБ, третье лицо: Власова А. П. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Жубатов А.К. требования заявления поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Выслушав доводы представителя стороны, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.С., является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 527 кв.м., выделенного в натуре из земельного участка под кадастровым номером № общей площадью 955 кв.м. (л.д.6).
Указанное право собственности было зарегистрировано за Ивановой Н.С.., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ №л.д.4 ).
ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Земельная кадастровая палата по РБ» земельный участок с кадастровыми номерами № и № объединен в единый участок и присвоен кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет (л.д.8,9).
ДД.ММ.ГГГГ Иванова Н.С. обратилась в Администрацию городского округа город Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность (л.д. 7).
Однако в течение месячного срока установленного законом со стороны Администрации городского округа город Уфа никакого ответа не последовало.
В соответствии со статьей46 Конституции РФ и главой25 ГПК РФ граждане и организации вправе обратиться в суд за защитой своих прав и свобод с заявлением об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, в результате которых, по мнению указанных лиц, были нарушены их права и свободы или созданы препятствия к осуществлению ими прав и свобод либо на них незаконно возложена какая-либо обязанность или они незаконно привлечены к ответственности.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Учитывая, что здания (жилой дом литер А и надворные постройки) расположены на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, то Иванова Н.С.. имеет исключительное право на приобретение указного земельного участка в собственность.
Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или Муниципальной собственности, за исключением случаев..., в том числе резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Согласно п.2.2. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 28 ЗК предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.
При таких обстоятельствах, суд считает, что способом устранения нарушенного права Ивановой Н.С.. является возложение обязанности на Администрацию ГО г. Уфа заключить с истицей договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Учитывая, что Иванова Н.С., стала собственником строения после введения в действие ЗК РФ (2001 год) в 2010 году, следовательно размер подлежащей к применению выкупной стоимости должен определяться согласно п.2 ст.2 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», как 17-ти кратная ставка земельного налога.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Ивановой Н.С. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении предоставить земельный участок за плату удовлетворить.
Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение одного месяца с момента вступления в законную силу заключить с Ивановой Н.С. договор купли-продажи земельного участка общей площадью 527 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня составления мотивированного решения через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение в законную силу не вступило на 19.04.2011г.