Дело №
РЕШЕНИЕ № 2-1352/11
Именем Российской Федерации
«25» апреля 2011 года<адрес>
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Г.М.
при участии истца Ласыновой С.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ласыновой С.Ф. к ГО г. Уфа, к Министерству земельных и имущественных отношений РБ о сохранении жилого помещения в переустроенном перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Ласынова С.Ф. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о сохранении жилого помещения в переустроенном перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, комната №. В обоснование своих требований истица указала, что является собственником данной комнаты на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 04.02.2011г. Истицей была произведена перепланировка комнаты № в общежитии, расположенном по <адрес>. Проект перепланировки данной комнаты был подготовлен ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» с учетом архитектурно-строительного решения, а также технических условий водоснабжения и канализации в соответствии с фактически проведенной перепланировкой, т.е. теряются признаки самовольной перепланировки.
В судебном заседании истец Ласынова С.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ГО г. Уфа, представитель Министерства земельных и имущественных отношений РБ, извещенные надлежащем образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, доказательства об уважительных причинах неявки и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. От третьих лиц Сайфуллиной Р.Х., Зайнуллиной Р.Х., Абдрахманова М.М., Нестерова Р.А., Нестеровой Г.Р. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 04.02.2011г. за Ласыновой С.Ф. признано право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>. Истицей была произведена перепланировка данной комнаты № в общежитии. Проект перепланировки данной комнаты был подготовлен ООО «Инжиниринговая компания ПРОЕКТ ЦЕНТР» с учетом архитектурно-строительного решения, а также технических условий водоснабжения и канализации в соответствии с фактически проведенной перепланировкой, т.е. теряются признаки самовольной перепланировки. Согласно данному проекту с целью присоединения мест общего пользования нежилых помещений (части коридоров общего пользования и душевой) с последующим устройством коридоров площадями 4,8 кв.м и 3,7 кв. м., санузла площадью 4,0 кв.м. Предусматриваются дверные проемы между коридором, санузлом и жилой комнатой пл. 3,7 кв.м., 4,0 кв.м., 16,1 кв.м. заложенные пеноблоками и отштукатурены, устройство новых дверных проемов в ненесущих кирпичных перегородках между жилой комнатой и монтаж новых перегородок на цементно-песчаном растворе М50. Перегородки санузла выполнены из влагостойкого ГКЛ на металлическом каркасе типа ПГВМ-1м. Выполнена гидроизоляция пола вновь образованного санузла. Вентиляционный канал, находившийся в демонтируемой кухне, заложен и пробит, вентиляция со стороны санузла осуществляется через существующие вытяжные каналы. Приток воздуха на компенсацию удаляемого воздуха -через окна, двери и неплотности. Кухня предусматривается общая на данном этаже. Фасад здания не меняется. Несущие стены не затрагиваются. Инсоляция комнат не нарушается. Вытяжка осуществляется через существующий канал вентблоков. Расположенный в месте размещения комнаты и санузлов. Внутренняя отделка помещений после реконструкций восстановлена из современных экологически чистых, светостойких материалов. Данная перепланировка не нарушает нормальных условий эксплуатации квартиры, несущие конструкции не затрагиваются.
Дефектов снижающих несущую способность плит перекрытия этажа (сверхнормативных прогибов, сколов бетона, трещин, признаков развития коррозии рабочей арматуры с проявлением ржавых полос и пятен и др.) в конструкциях перекрытий при обследовании не выявлено. На момент проведения технического обследования классифицируется как работоспособные и не вызывают опасения с точки зрения эксплуатационной надежности.
Согласно актам от 29.03.2011 ( л.д. 104, 106) соседи Нестеров Р.А., Нестерова Г.Р. не возражают по поводу перепланировки и пристроя данной комнаты.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Ласыновой С.Ф. к администрации ГО г. Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о сохранении жилого помещения в переустроенном перепланированном состоянии может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ласыновой С.Ф. к администрации ГО г. Уфа, Министерству земельных и имущественных отношений РБ о сохранении жилого помещения в переустроенном перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> комнаты № в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу 28.03.2011