№ 2-743/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
При секретаре Галиуллиной Г.М.
С участием помощника прокурораЮлдашева Р.Р.
истца Администрации ГО г.Уфа,– Гариповой Э.Р., действующей по доверенностям № от 07.12.2009г.,
Представителя третьего лица Администрации Ленинского района ГО г.Уфа – Гарипова Э.Р., действующей по доверенностям № от 11.01.2011г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуАдминистрации ГО г. Уфа к Зелениной Т.А., Зеленину М.А., Зеленину А.М. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности и выселении,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация ГО г. Уфаобратилась в суд с искомк Зелениным Т.А., М.А., А.М. об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности и выселении, мотивируя тем, что в Администрацию Ленинского района ГО г,Уфа обратились жильцы второго подъезда <адрес> с жалобой на невыносимые условия проживания в доме в связи с содержанием большого количества собак гражданами Зелениными Т.А., М.А., проживающими в <адрес>. Собственники <адрес> используют жилое помещение с нарушением санитарно-гигиенических требований. В результате многочисленных обследований установлено, что в квартире Зелениных постоянно проживает большое количество животных, лай собак доносится постоянно, в том числе и в ночное время, в подъезде дом стоит нестерпимый запах, животные на улице не выгуливаются. Потолок <адрес>, расположенной под квартирой № имеет следы протечки от продуктов жизнедеятельности животных. Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г.Уфы Зеленин М.А. привлечен к административной ответственности по ч.3 ст. 28 КоАП РФ предусматривающей ответственность за нарушение правил содержания и выгула собак, повлекшее причинение ущерба здоровью или чужому имуществу.
В судебном заседаниипредставитель истца, третьего лица исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что уведомления Зелениным были зачитаны им через дверь, корреспонденцию на почте они не получают, с соседями не общаются.
Ответчики, третьи лица Уфимская городская ветеринарная станция, Каримова С.Г., Митрофанов Ю.Л.в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав мнениепредставителя истца, третьего лица, заключение прокурора, полагавшего что оснований для удовлетворения исковых требований нет, изучив и оценив материалы дела,суд приходит к следующему.
Согласно ч.4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В судебном заседании установлено, что в Администрацию Ленинского района ГО г,Уфа обратились жильцы второго подъезда <адрес> с жалобой на невыносимые условия проживания в доме в связи с содержанием большого количества собак гражданами Зелениными Т.А., М.А., проживающими в <адрес>. Собственники <адрес> используют жилое помещение с нарушением санитарно-гигиенических требований. В результате многочисленных обследований установлено, что в квартире Зелениных постоянно проживает большое количество животных, лай собак доносится постоянно, в том числе и в ночное время, в подъезде дом стоит нестерпимый запах, животные на улице не выгуливаются. Потолок <адрес>, расположенной под квартирой № имеет следы протечки от продуктов жизнедеятельности животных. Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 по Ленинскому району г.Уфы Зеленин М.А. привлечен к административной ответственности по ч.3 ст. 28 КоАП РФ предусматривающей ответственность за нарушение правил содержания и выгула собак, повлекшее причинение ущерба здоровью или чужому имуществу.
Администрация ГО г.Уфа направила предупреждение 29.11.2010г. № (л.д. 6), что в течение одного месяца с момента получения этого письма осуществить ремонт полов в <адрес>, ремонт потолка, стен и полов в <адрес>.Однако доказательств тому, что данное предупреждение и назначение собственникам (ответчикам) осуществить ремонт в спорной квартире отсутствует. Кроме того, отсутствуют доказательства со стороны истца о том, что собственники ответчики жилого помещения использует его не по назначению, либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.
В связи с чем суд считает иск преждевременным и необоснованным, и в удовлетворении иска отказывает.
Руководствуясьст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении искового заявления Администрация ГО г. Уфак Зелениной Т.А., Зеленину М.А., Зеленину А.М об изъятии жилого помещения, прекращении права собственности и выселении отказать.
Решение можетбыть обжаловано в Верховныйсуд РБ в течение 10 дней.
СудьяГ.М.Салимзянова
Решение не вступило в законную силу 29.04.2011