Дело № 2-1190/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Галиуллиной Р.М.,
с участием представителя истца Хафизовой С.Х., по доверенности № от 03.06.2009г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметьяновой Т.М. к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Мухаметьянова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом и земельный участок мотивируя тем, что 29.11.1984 года Хасанова ДД.ММ.ГГГГ завещала своим сестрам Шариповой ДД.ММ.ГГГГ и Актугановой ДД.ММ.ГГГГ все свое имущество, в том числе домовладение по адресу <адрес>.04.09.1985г. Шарипова Р.Г., Актуганова Н.Г. и Мухаметьянова Т.М. подписали договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>. Мухаметьянова Т.М. проживает и прописана в указанном доме, она пользуется домом и земельным участком на правах собственника.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.
Выслушав мнение представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела и сторонами не оспаривается, 29.11.1984 года Хасанова ФИО8 завещала своим сестрам Шариповой ФИО9 и Актугановой ФИО10 все свое имущество, в том числе домовладение по адресу <адрес>.04.09.1985г. Шарипова Р.Г., Актуганова Н.Г. и Мухаметьянова Т.М. подписали договор купли-продажи жилого дома по адресу <адрес>. Мухаметьянова Т.М. проживает и прописана в указанном доме, она пользуется домом и земельным участком на правах собственника.
Однако из письма Администрации ГО г.Уфа от 18.02.2011г. №, на земельном участке менее 800,0 кв.м. расположена самовольные постройки – жилой дом с пристроем (лит А, А1) и объект незавершенного строительства (лит. Б). Комиссией по землепользованию и застройке г.Уфы не рассматриваются вопросы по вводу в эксплуатацию и закреплению земельных участков под объекты незавершенного строительства. В соответствии с п 3.4 Положения о приемке и вводе в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории г.Уфы законченные строительством жилые дома, могут приниматься в эксплуатацию при условии полного окончания монтажа конструкций, дверных и оконных заполнений с остеклением и подключением отопления.
Мухаметьянова Т.М. приобрела дом с усадьбой, находящийся по <адрес> по договору купли-продажи от 04.09.1985 года у Шариповой Р.Г. и Актугановой Н.Г. за 7 000 руб.. (л.д.9).
Право собственности на указанный дом Мухаметьянова не оформляла, свидетельство не получала. Согласно справке центрального государственного исторического архива РБ №/т от 31.03.2010г. сведения о выделении земельного участка и проведении правовой регистрации строений по <адрес> не обнаружено.
Сведений о доме и землевладение по <адрес> отсутствуют, что подтверждается справкой №/т от 13.05.2010г.
Согласно справке БТИ РБ № от 01.12.2009г. сведения о правообладании объекта недвижимости домовладения по <адрес>, отсутствуют.
Согласно техническому паспорту по состоянию на 02.07.2010г. домовладение под литером А является самовольным строением. В данном случае истцу необходимо обратиться в суд с иском в соответствии со ст. 222 ГПК РФ.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Мухаметьяновой Т.М. суд считает необходимым отказать.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Мухаметьяновой Т.М. к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности в силу приобретательской давности на жилой дом и земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу 28.04.2011